Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Mr. van Coothstraat 78

5141ET Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.149

Fotoalbum

Mr. van Coothstraat 78 Waalwijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Mr. van Coothstraat 78 in Waalwijk Er zijn woningen die je bijblijven. Niet omdat ze groot zijn of nieuw, maar omdat ze iets hebben wat je niet kunt plannen. Een gevoel. Een verhaal dat al begint bij de voordeur, met die ronde boog in het donkere metselwerk, de sierbalustrade op de eerste verdieping en de lindeboom op de stoep die het geheel omlijst als een schilderij. Dit herenhuis uit 1930 staat op een van de mooiste lanen van Waalwijk, en het laat je vanaf het eerste moment weten dat het meer is dan een huis. De hal Je stapt binnen en de toon is meteen gezet. Een brede, lichte hal met granito vloer, een klassieke witte trap met gedraaide balusters en, hoog boven de binnendeur, een origineel glas-in-lood bovenlicht in warme kleuren. Details als deze worden niet meer gemaakt. Ze zijn er gewoon, al bijna honderd jaar, en ze geven de woning een waardigheid die je niet kunt kopen. De woonkamer Via de hal stap je de voorkamer in, waar een visgraatparketvloer in donker hout de ruimte verankert. Rondom het grote raampartij aan de straatzijde zijn ingebouwde boekenkasten getimmerd, precies passend in de neggen van de muur, alsof ze altijd al zo bedoeld waren. Aan de rechterzijde een schoorsteenmantel. Aan de linkerzijde een goudkleurige spiegel die het licht terugkaatst. Via de openslaande paneeldeuren met glas betreed je de eetkamer. Een aparte, rustige ruimte met hoge ramen aan de tuinzijde, stucwerk kroonlijsten aan het plafond en diezelfde warme parketvloer die de twee kamers verbindt. Hier is ruimte voor een eettafel, voor langdurige diners, voor het leven dat je voor ogen hebt. De keuken Aan het einde van de begane grond bevindt zich de keuken, een functioneel geheel met houten kasten, een gaskookplaat in een apart kooknisje met witte metrotegels en een ingebouwde afzuiging. Praktisch, overzichtelijk en klaar voor de eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de overloop, licht en ruim, met een houten vloer die doorloopt door de hele verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft grote driedelige ramen met shutters, balkon om in de ochtend lekker te kunnen zitten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is een kleine openbaring. Op een houten vloer staat een vrijstaand clawfoot ligbad op pootjes, iets wat je zelden meer ziet in een gewone tussenwoning. Daarnaast een wastafel op zuil en een aparte douchecabine. Wit betegeld, helder en tijdloos. Op de overloop bevindt zich ook een aparte doucheruimte, wat het dagelijks gebruik voor meerdere bewoners een stuk praktischer maakt. De stookruimte is eveneens op deze verdieping gesitueerd. De zolder Via een vlizo-trap bereik je de zolderverdieping. Goed geïsoleerd en prima ingericht als bergruimte, zodat de rest van de woning vrij blijft voor het leven zelf. De tuin De achtertuin is compact maar compleet. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je naar buiten. Een terrastafel voor vier, klimplanten langs de witte muur, een losse berging in het hoekje. Rustig, besloten en goed te onderhouden. Kenmerken - Herenhuis, geschakeld, bouwjaar 1930 - Woonoppervlak 101 m², perceeloppervlak 146 m², inhoud 452 m³ - 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een ruime zolder als bergruimte - Authentieke details: glas-in-lood, sierbalustrade, visgraatparket, stucwerk kroonlijsten - Badkamer met vrijstaand clawfoot ligbad, douche en wastafel op zuil - Energielabel C - Openslaande deuren naar de achtertuin - Vrijstaande stenen berging met elektra, water en vliering - Aanvaarding in overleg Locatie De Mr. van Coothstraat is een van de oudste en meest karakteristieke lanen van Waalwijk. Breed, groen en rustig, maar op loopafstand van het stadscentrum, de supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen. Voor wie verder wil rijden: de A59 richting Den Bosch en de A261 richting Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is een straat waar de buren je groeten en de bomen in de zomer schaduw geven. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Een woning als deze vertelt zijn verhaal het liefst in het echt.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,21%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.