Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Mr. van Coothstraat 78

5141ET Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 5.149

Galería de fotos

Mr. van Coothstraat 78 Waalwijk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan de Mr. van Coothstraat 78 in Waalwijk Er zijn woningen die je bijblijven. Niet omdat ze groot zijn of nieuw, maar omdat ze iets hebben wat je niet kunt plannen. Een gevoel. Een verhaal dat al begint bij de voordeur, met die ronde boog in het donkere metselwerk, de sierbalustrade op de eerste verdieping en de lindeboom op de stoep die het geheel omlijst als een schilderij. Dit herenhuis uit 1930 staat op een van de mooiste lanen van Waalwijk, en het laat je vanaf het eerste moment weten dat het meer is dan een huis. De hal Je stapt binnen en de toon is meteen gezet. Een brede, lichte hal met granito vloer, een klassieke witte trap met gedraaide balusters en, hoog boven de binnendeur, een origineel glas-in-lood bovenlicht in warme kleuren. Details als deze worden niet meer gemaakt. Ze zijn er gewoon, al bijna honderd jaar, en ze geven de woning een waardigheid die je niet kunt kopen. De woonkamer Via de hal stap je de voorkamer in, waar een visgraatparketvloer in donker hout de ruimte verankert. Rondom het grote raampartij aan de straatzijde zijn ingebouwde boekenkasten getimmerd, precies passend in de neggen van de muur, alsof ze altijd al zo bedoeld waren. Aan de rechterzijde een schoorsteenmantel. Aan de linkerzijde een goudkleurige spiegel die het licht terugkaatst. Via de openslaande paneeldeuren met glas betreed je de eetkamer. Een aparte, rustige ruimte met hoge ramen aan de tuinzijde, stucwerk kroonlijsten aan het plafond en diezelfde warme parketvloer die de twee kamers verbindt. Hier is ruimte voor een eettafel, voor langdurige diners, voor het leven dat je voor ogen hebt. De keuken Aan het einde van de begane grond bevindt zich de keuken, een functioneel geheel met houten kasten, een gaskookplaat in een apart kooknisje met witte metrotegels en een ingebouwde afzuiging. Praktisch, overzichtelijk en klaar voor de eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de overloop, licht en ruim, met een houten vloer die doorloopt door de hele verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft grote driedelige ramen met shutters, balkon om in de ochtend lekker te kunnen zitten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is een kleine openbaring. Op een houten vloer staat een vrijstaand clawfoot ligbad op pootjes, iets wat je zelden meer ziet in een gewone tussenwoning. Daarnaast een wastafel op zuil en een aparte douchecabine. Wit betegeld, helder en tijdloos. Op de overloop bevindt zich ook een aparte doucheruimte, wat het dagelijks gebruik voor meerdere bewoners een stuk praktischer maakt. De stookruimte is eveneens op deze verdieping gesitueerd. De zolder Via een vlizo-trap bereik je de zolderverdieping. Goed geïsoleerd en prima ingericht als bergruimte, zodat de rest van de woning vrij blijft voor het leven zelf. De tuin De achtertuin is compact maar compleet. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je naar buiten. Een terrastafel voor vier, klimplanten langs de witte muur, een losse berging in het hoekje. Rustig, besloten en goed te onderhouden. Kenmerken - Herenhuis, geschakeld, bouwjaar 1930 - Woonoppervlak 101 m², perceeloppervlak 146 m², inhoud 452 m³ - 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een ruime zolder als bergruimte - Authentieke details: glas-in-lood, sierbalustrade, visgraatparket, stucwerk kroonlijsten - Badkamer met vrijstaand clawfoot ligbad, douche en wastafel op zuil - Energielabel C - Openslaande deuren naar de achtertuin - Vrijstaande stenen berging met elektra, water en vliering - Aanvaarding in overleg Locatie De Mr. van Coothstraat is een van de oudste en meest karakteristieke lanen van Waalwijk. Breed, groen en rustig, maar op loopafstand van het stadscentrum, de supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen. Voor wie verder wil rijden: de A59 richting Den Bosch en de A261 richting Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is een straat waar de buren je groeten en de bomen in de zomer schaduw geven. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Een woning als deze vertelt zijn verhaal het liefst in het echt.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,21%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.