Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij, beste makelaar in jouw regio

De Gaard 60

5146AW Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

De Gaard 60 Waalwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht. Ruim, rustig en relaxed: alles voor een goed leven Lekker ruim en vrij wonen. Echt thuiskomen en je nergens druk over hoeven maken. Dat zijn ongetwijfeld belangrijke punten wanneer je denkt aan je nieuwe woning. Misschien je eerste eigen plek. Misschien een nieuwe stap. De Gaard 60 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten, want dit is bij uitstek een plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Waar je thuis komt en al je zorgen moeiteloos van je af laat glijden. Het appartement met twee slaapkamers is bovendien keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Je koopt dus niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een wel erg makkelijke verhuizing. Een buitenkansje. Alles wat je nodig hebt Twee slaapkamers en een badkamer met een lekker ruime inloopdouche. Een fijne leefruimte, een moderne keuken en een praktische berging voor je wasmachine, droger en alle spullen die je liever niet in het zicht hebt staan. De eigen berging op de begane grond hoort natuurlijk ook bij het appartement en hetzelfde geldt voor de vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein. Je ziet: helemaal compleet. Met meer dan voldoende ruimte om samen te zijn, maar ook plek om je even terug te trekken. Precies zoals je dat zoekt in je nieuwe thuis. Wanneer iemand anders alles heeft gedaan Wellicht heb je niet zoveel zin om eerst een eeuwigheid te klussen voordat je nieuwe thuis helemaal naar jouw smaak is. Je treft het. De afwerking is keurig verzorgd en zo neutraal dat je er in een handomdraai je eigen plek van maakt. Zet je spullen binnen en je bent thuis. Met je eigen meubels en accessoires geef je het appartement moeiteloos je eigen sfeer. Wat blijft, is het fijne gevoel. Het gevoel dat het allemaal klopt. In of net uit de zon Door de ligging op het zuiden kun je al vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten zodra de zon zich laat zien. En juist omdat een deel van het balkon overdekt is, blijft het ook op warme zomerdagen aangenaam." Dat dus. Je eigen ideale plek in de zon. Of juist net uit de zon. Omdat je buiten ook wilt genieten van het goede leven. Bovendien kijk je vanaf het balkon vrij uit over het groen. Geen directe inkijk, wel rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Omdat je vast ook van gemak houdt, ligt de supermarkt dichtbij, kun je in de directe omgeving sporten en ben je in korte tijd in het centrum van Waalwijk. En wil je de stad uit? Voordat je echt gas kunt geven, rijd je al op de A59 of de N261. Ideaal. Je nieuwe thuis € 379.000 k.k. Dat is de vraagprijs voor De Gaard 60 in Waalwijk. Voor moeiteloos verhuizen en direct weten dat je alles helemaal voor elkaar hebt. Voor een fijne plek in de zon, met uitzicht op het groen en alle comfort binnen handbereik. Ga vooral kijken. Neem rustig de tijd voor de bezichtiging, ga eens op de bank zitten of stap het balkon op. Stel je eens voor dat dit jouw appartement is. Je nieuwe thuis. Dan zie je vast hoe je hier alles hebt voor het goede leven dat je jezelf gunt. Hoe dit de plek is waar je graag bent en met trots je bezoek ontvangt. Veel plezier bij de bezichtiging. Algemeen: • Gelegen in de populaire woonwijk Landgoed Driessen, met scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Ruim balkon van circa 12 m² op het zonnige zuiden; • Eigen berging op de begane grond; • Actieve VVE, bijdrage € 117,09 per maand; • Voorzien van buitenzonwering in de vorm van screens; • Het complex beschikt over een lift; • CV-combiketel is eigendom en vernieuwd in 2022; • Voorzien van energielabel A geldig tot 02-05-2027; • Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar. Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

3,02%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.