Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Koetshuislaan 68

5146BC Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Koetshuislaan 68 Waalwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Topwoning op ‘Landgoed Driessen’. Gebouwd in jaren ’30 stijl met erker en energiezuinig met energielabel A. Deze schitterende en ruime uitgebouwde hoekwoning met aanpandige garage en gezellig overkapt terras is gelegen op de gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’, onderdeel van de mooie en gezellige Brabantse stad Waalwijk met leuk winkelcentrum en eetgelegenheden. Kortom: optimaal woonconform op toplocatie met een tal van pluspunten waaronder: - Volledig geïsoleerde woning met o.a. WTW, zonneboiler en 17 zonnepanelen; - Energielabel A en gebouwd in leuke jaren ’30 stijl met karakteristieke erker e.d.; - Gehele woning voorzien van een moderne en luxe afwerking en zeer ruime woonkamer; - Zonnewering aan de achterzijde; - Ruime oprit voorzien van slimme grondspots met garage; - Voldoende eigen en openbare parkeergelegenheid; - Aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenstrook c.q. wadi; - Beschutte, zonnige en ruime achtertuin op het zuiden met eigen achterom; - Op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden; - Het voortgezet- en basisonderwijs op loopafstand; - Gelegen nabij de woonboulevard Piet Klerkx, Loonse en Drunense Duinen en Efteling. Wonen en koken: Ruime ontvangsthal met meterkast, ingebouwde kapstok, trapopgang en in 2023 vernieuwd toilet voorzien van fraaie tegels met fontein en meubel. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van fraaie PVC-vloer gelegen aan de achterzijde met een fijne tuingerichte wegkijk en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken met granieten blad v.v. moderne en luxe hoekopstelling en gezellig spoeleiland v.v. volgende inbouwapparatuur: Quooker kookkraan met spoelslang, SMEG zes-pits gasfornuis inclusief dubbele oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en Boschkoelkast. Slapen en baden: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping voorzien van luxe vloerbedekking en 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met ruime inloopkast over de volledige voorzijde. Moderne badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan geplaatst in 2018, geluidsboxen en designradiator. Ook is op deze verdieping een separaat 2e toilet met fontein aanwezig (vernieuwd in 2023). Zolder en hobby: Grote open (hobby)zolder / slaapkamer met aparte technische ruimte/wasruimte met was-aansluitingen, CV-ruimte v.v. CV-installatie (type: Intergas HR, bouwjaar 2018), WTW- installatie, zonneboiler en omvormers voor de 17 zonnepanelen. De hele zolder is voorzien van een fraaie ‘Kambala’ massief houten vloer inclusief dempende ondervloer. Tuin en buiten: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders voorzien van vaste beplanting. Ruime oprit met overkapping, slimme grondspots en aanpandige garage (6.00 x 2.90 meter). De strakke, beschutte achtertuin met sfeervolle veranda, composiet houten vlonder terras (onderhoudsarm), kunstgras, bewateringsinstallatie en fraaie, vaste beplanting is gelegen op het zonnige zuiden. Locatie en omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand, de Efteling en natuurgebied Loonse en Drunense duinen en de A59 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk en snelfietsroute richting Tilburg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
350 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.