Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Koetshuislaan 843

5146BS Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Koetshuislaan 843 Waalwijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een ander perspectief, aan de Koetshuislaan in Waalwijk Soms hoeft een huis niet groter, maar slimmer te zijn. Welkom aan de Koetshuislaan 843, een verrassende woning in Landgoed Driessen, waar wonen net even anders wordt beleefd. Geen standaardindeling, maar een doordachte woonoplossing met een eigen karakter. Hier kijk je letterlijk en figuurlijk anders naar wonen. Beneden draait het om rust en comfort. De hal verbindt alle belangrijke ruimtes: een trapkast, de badkamer, de slaapkamer en een handige berging met een eigen buitendeur. Perfect voor je fiets, voorraad en de wasmachine. De slaapkamer, koel en rustig aan de achterzijde gelegen. Perfect voor uitslapen, werken of even helemaal tot jezelf komen. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Alles netjes betegeld. De leefruimte bevindt zich namelijk op de eerste verdieping. Boven het straatniveau dus, waardoor je geniet van rust, licht en uitzicht. Dankzij grote ramen en extra zijramen valt het daglicht royaal naar binnen. De open living voelt ruim aan, met een sfeervolle zithoek en een keuken die op natuurlijke wijze in de ruimte overgaat. Aan de voor- en achterzijde kijk je uit over het groene straatbeeld. Zet op zonnige dagen de deuren open en stap het balkon op, waar je op het westen geniet van de avondzon. En het comfort stopt daar niet: de woning is volledig voorzien van vloerverwarming, zowel boven als beneden en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Energielabel A is de kers op de taart. Landgoed Driessen; jong, groen en volop in ontwikkeling Deze wijk aan de rand van Waalwijk is jong, groen en ruim opgezet. Denk aan brede lanen, speelplekken en een rustige sfeer. Ideaal als je wil wonen in een frisse, nieuwe omgeving, maar wél met alles in de buurt. Van scholen en winkels tot sportverenigingen en medische voorzieningen: je vindt het allemaal op korte afstand. Zin in natuur of een dagje uit? De Loonse en Drunense Duinen en De Efteling liggen praktisch om de hoek. En binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Waalwijk. Wat maakt Koetshuislaan 843 zo bijzonder? - Woonconcept met de leefruimte op de verdieping - Balkon op het westen met groen uitzicht - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming door het hele huis - Kunststof kozijnen en energielabel A - Rustige ligging in een moderne, groene wijk Klaar om anders te wonen? Bij Koetshuislaan 843 is de koffie warm, het uitzicht groen en de sfeer verrassend. Kom kijken, en ontdek hoe anders ook echt beter kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
38 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.