Jump to content
Logo of Ditters - Wageningen

Albardaweg 79

6702CW Wageningen • Gelderland

Available

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Albardaweg 79 Wageningen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Albardaweg 79 – Wageningen Ruim en licht 4-kamerappartement met groot balkon en vrij uitzicht Op zoek naar een ruim appartement met veel licht en een prachtig uitzicht? Dan is Albardaweg 79 in Wageningen zeker een woning die je moet bekijken. Dit 4-kamerappartement van circa 85 m² beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een royaal balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De praktische indeling met meerdere kamers biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. In combinatie met de fijne ligging in Wageningen vormt dit een comfortabel appartement met veel leefruimte. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nude in Wageningen, een prettige en levendige maar ook groene voorzieningen in de directe omgeving. Op korte fietsafstand bevindt zich het centrum van Wageningen, waar je terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere faciliteiten. Ook dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt een belangrijke uitvalsweg op slechts enkele minuten rijden, waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn. Samenvatting Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel licht, meerdere slaapkamers en een groot balkon in Wageningen? Dan is Albardaweg 79 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging; we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Indeling Appartement Via de entree kom je het appartement binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken van circa 5 m², praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Verder kom je in de ruime woonkamer van circa 21 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer van circa 11 m². Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de hal bereik je twee slaapkamers van circa 17 m² en 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met spiegel, wat extra praktisch is. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet en een badkamer van circa 4 m², voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met spiegel. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is het ruime balkon, gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is bereikbaar via de multifunctionele kamer en biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek, waardoor je hier een fijne plek kunt creëren om buiten te ontspannen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 85 m² • Drie slaapkamers aanwezig • Groot balkon op het westen • HR++ glas aanwezig • Ventilatiesysteem wordt vernieuwd op kort termijn • Meterkast vernieuwd in 2022 • Laadpalen aanwezig bij het complex • Gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen € 467,40 per maand en de stookkosten bedragen €88,54 per maand • Niet-bewonersclausule van toepassing Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6702

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.