Residents
42.779
Last year: 2026
€ 289.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 296.630
Purchase price /m²: € 4.250
Photo Gallery
Description
Bernhardstraat 27 -I, 6707 CJ Wageningen; Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen gelegen royaal 4-kamer hoekappartement (groter type) met twee inpandige bergingen in de onderbouw. Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag en is bijzonder licht door de grote raampartijen en beschikt over een balkon aan de voor- en achterzijde. De ligging van het complex is ideaal, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen met al haar voorzieningen als restaurants, de sfeervolle terrassen rondom de Grote Kerk, de wekelijkse markt, het Herenstraattheater / -bioscoop, theater Junushoff, de bibliotheek en openbaar vervoermogelijkheden en nabij de uitgestrekte Uiterwaarden. De WUR campus is te bereiken op 15 minuten fietsafstand en de diverse uitvalswegen waaronder de A12 en A30 zijn in de nabije omgeving. Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 275,08 per maand. Netto woonoppervlakte: ca. 68 m², inhoud: ca. 224 m³, energielabel D, bouwjaar: 1956. Indeling appartement: Wanneer u binnenkomt in dit appartement, komt u in de hal waar zich de meterkast (3 groepen), een vaste inbouwkast en de toiletruimte met hangend closet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en één met toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is overigens ook goed te gebruiken als werkkamer. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en lichte woonkamer. Hier geniet u van een prettig uitzicht over het plantsoen en stapt u zo het balkon aan de voorzijde op. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is vernieuwd in 2023. Vanuit de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde. Ook zijn in de keuken de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De badkamer, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, is uitgerust met een inloopdouche. Het appartement beschikt over twee eigen bergingen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamer hoekappartement gelegen op de tweede woonlaag; - Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Het appartement is voorzien van drie goed formaat slaapkamers; - Een balkon aan de voorzijde (oosten) en aan de achterzijde (westen); - Verwarming en warm water middels een C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2023; - Energielabel D, geldig tot 31-03-2033; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 275,08 per maand; - De V.v.E. heeft een besluit genomen (gezamenlijk met andere vve's) om een gefarceerd verduurzamingstraject te starten; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Wageningen met haar uitgaansgelegenheden, het busstation en openbare voorzieningen; - Aanvaarding: in overleg. * Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht: Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. * Opkoopbescherming: Het appartement is gelegen in De Buurt-West, hier is de opkoopbescherming is van toepassing. Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 355.000 in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en de Nude. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen). Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie. * artikel Asbest: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. * artikel Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is in 1957, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Mortgage berekenen
€ 289.000
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 296.630
2,78%
Yearly
%
€ 14.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 289.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Content
- 224 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wageningen
Spatial overview of the work area in Wageningen
Residential and neighborhood statistics in Wageningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.384
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Education level
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origin of residents (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.312
Label C
4.621
Label B
3.073
Label D
1.728
Label G
1.481
Label E
1.262
Label F
798
Label A+++
553
Label A+
323
Label A++++
278
Label A++
217
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.800
Business activity in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Total number of company establishments: 4.655
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.
Frequently asked questions about living in Wageningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer houses in Wageningen
View more homes in this location.
-
- Available
Oostinglaan 3
6705BW Wageningen
€ 995.000 k.k.
€ 4.854/m²
DSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 1505 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zoomweg 7 B 012
6705DM Wageningen
€ 69.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeemanstraat 13
6706KA Wageningen
€ 585.000 k.k.
€ 5.792/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Albardaweg 163
6702CW Wageningen
€ 335.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Lidth de Jeudelaan 17
6703JA Wageningen
€ 779.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 372 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
