Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

De Arc 49

6702EC Wageningen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

De Arc 49 Wageningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen bevindt zich dit bijzonder lichte en royale appartement met een netto woonoppervlakte van ca. 104 m² en maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. De locatie is zeer gunstig en u profiteert u hier van optimaal: de dagelijkse boodschappen doet u letterlijk onder uw woning, terwijl alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik liggen, waaronder: winkels, restaurants, bioscoop, schouwburg en openbaar vervoer. Het appartement kenmerkt zich door een ruime en sfeervolle living met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het hart van de woning. Vanuit de living heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en het prettige licht voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Houdt u van wandelen of recreëren in de natuur? Op korte loopafstand vindt u de autoloze dijk en de uiterwaarden, waar u in alle rust kunt genieten van het weidse landschap langs de Rijn. Hier combineert u het levendige stadsleven moeiteloos met de rust van de natuur. Kortom: een verrassend ruim en licht appartement op een centrale locatie, met alle gemakken binnen handbereik én de natuur om de hoek. Een ideale plek om comfortabel te wonen in Wageningen. Netto woonoppervlakte: 104 m² Bouwjaar: 2007 Verdieping: 4e verdieping Eigen berging: in het souterrain Garageplaats: 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig in de afgesloten parkeergarage in het souterrain Indeling: Entree, hal, een ruime en lichte woonkamer met een eethoek en een open keuken. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon die gelegen is op het zuiden. De open keuken is voorzien van een tijdloze U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven met een magnetron functie, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de hal zijn bereikbaar: toilet met fontein, badkamer met plafondspotjes die zorgen voor een luxe sfeer, inloopdouche, wastafelmeubel en een design handdoekenradiator. Inpandige bergruimte voor al uw provisie en het opbergen van spullen. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-gas combiketel en de aansluiting voor waspparatuur. Tweepersoonsslaapkamer met een kleding-/schuifkastenwand. 2e slaapkamer. Bijzonderheden: - Comfortabel, ruime driekamerappartement; - mooie lichte woonkamer; - Tijdloze keuken met inbouwapparatuur; - Ruim balkon op het zuiden; - 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - Actieve en gezonde VVE; - Servicekosten bedragen thans € 230,= per maand; - Energielabel A; - Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, uiterwaarde, openbaar vervoer en medisch centrum. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Artikel Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6702

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.784 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.784

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.