Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Hermelijnlaan 3

6705CX Wageningen • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.427

Photo Gallery

Hermelijnlaan 3 Wageningen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Hermelijnlaan 3, 6705 CX Wageningen Op een prachtige locatie ligt deze fijne TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een inpandige GARAGE (15,7 m²). De woning is omringd door groen en heeft daardoor een landelijke uitstraling. De diepe, riante tuin beschikt over een solide houten BERGING, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuinspullen. De Hermelijnlaan is een rustige, groene straat in de geliefde woonwijk Wageningen- Hoog. Wageningen- Hoog is een lommerrijke omgeving afgewisseld met weilanden, bossen en natuur, en staat garant voor een hoogwaardige beleving van elk jaargetijde. U wandelt zo het prachtige bosrijke wandelgebied van Wageningen-Hoog in. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het centrum van Bennekom ligt op circa 5 fietsminuten en het stadscentrum van Wageningen op 5 autominuten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem, Ede en Utrecht. Ook is het Intercity-station Ede-Wageningen op zo'n 5 km van de woning. Bouwjaar: 1971, Inhoud 513 m³, Woonoppervlakte 138 m², perceeloppervlakte 377 m², energielabel D. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met trapopgang. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen en een slimme meter) en een moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage (15,7 m²). De inpandige garage biedt met ruim 15 m2 veel mogelijkheden. Er zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en een vriezer (3 aparte groepen). De buitendeur is elektrisch bedienbaar. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een donkere eiken pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning komt er veel daglicht binnen en is er prachtig zicht op de voor- en achtertuin. Aan de woonkamer grenst direct de halfopen keuken. De moderne keuken heeft een breed aanrecht en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en close-in boiler. De verbinding met de tuin via 2 grote moderne aluminium schuifpuien in keuken en woonkamer versterkt het binnen-buiten gevoel. Alle raampartijen aan de achterkant van de woning zijn voorzien van elektrisch bediende rolgordijnen. Eerste verdieping De woning beschikt over vier lichte, ruime slaapkamers met laminaatvloeren en vaste kasten. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over een maatwerk-inbouwkastenwand met matglazen Coral schuifdeuren en een hordeur op de schuifpui. Twee slaapkamers geven toegang tot een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een duo-ligbad, een tweede toilet en een douchecabine. Tuin: De riante, groene tuin ligt op het zuidwesten, waardoor er veel zonlicht binnenvalt en het groen volop kan floreren. Van ’s ochtends tot ’s avonds is het heerlijk vertoeven op het terras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektriciteit, die voldoende ruimte biedt voor opslag. Bijzonderheden: - Lichte, ruime woning; - Moderne badkamer en keuken; - 4 slaapkamers; - Inpandige garage (15,7 m²); - Oprit voor twee auto’s; - Riante, groene tuin op het zuidwesten; - Energielabel D, geldig tot 24-04-2035; - Aanvaarding: In overleg. Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * artikel Asbest: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. * artikel Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is in 1971, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
377 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6705

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.