Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Kamperfoelielaan 2

6706CW Wageningen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.341

Photo Gallery

Kamperfoelielaan 2 Wageningen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Kamperfoelielaan 2, 6706 CW te Wageningen Deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gelegen op een karakteristieke locatie in de fijne, ruim opgezette en groene woonwijk Benedenbuurt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een praktische keuken met royale eetkamer en een lichte woonkamer. De tuin ligt op het oosten en biedt voldoende ruimte om een fijne lounge- of zitplek te creëren. Door de ligging van de woning heeft u een mooi uitzicht over de lengte van een groen plantsoen. Dankzij de centrale ligging bevinden zowel de Wageningse bossen, het historische centrum van Wageningen als het landelijke gebied van de Wageningse Eng zich op korte afstand. Hierdoor kunt u hier volop genieten van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte circa 117 m², inhoud circa 384 m³, perceeloppervlakte circa 313 m² en energielabel B. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u terecht in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de diverse raampartijen. De houten parketvloer loopt door tot in de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De praktische trapkast biedt extra opbergmogelijkheden en geeft tevens toegang tot de kelder. Deze kelder is goed toegankelijk en droog, waardoor ook hier extra bergruimte beschikbaar is. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers in diverse formaten aan. Door de verschillende afmetingen zijn de kamers ook geschikt als werk- of studeerkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn voorzien van een houten parketvloer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De betegelde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, een fonteintje en een bad-douchecombinatie. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevinden zich twee ruime inbouwkasten, ideaal om een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger te creëren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Dankzij de ramen aan beide zijden is dit een bijzonder lichte ruimte. Achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin: De groene tuin is voorzien van diverse (fruit-)bomen, planten en kleurrijke bloemen. Er is een trampoline aanwezig. Het stenen terras biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek. Achterin de tuin staat een praktische stenen schuur met houten aanbouw, overkapping en een handige achterom. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen in een karakteristieke, groene en ruim opgezette woonwijk; - Vijf slaapkamers, variërend in formaat; - Groene tuin met diverse beplanting, trampoline, stenen terras en stenen schuur met overkapping; - Voorzieningen zoals scholen, winkels en natuur op korte afstand; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Energielabel B (geldig tot 12-11-2035); Aanvaarding: in overleg. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
313 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC 25/CW4 of HRC 30/CW5 (2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6706

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.