Residents
42.779
Last year: 2026
Nobelweg 72
6706GE Wageningen • Gelderland
Sold
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 3.705
Photo Gallery
Description
Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en ideale ligging Ben je op zoek naar een comfortabele, recent gerenoveerde woning (2022) met voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is dit ruime 4-kamerappartement met drie slaapkamers precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en praktisch leven. Wonen met comfort en licht Zodra je via de hal binnenstapt, valt het natuurlijke licht op: de royale woonkamer van 25 m² wordt prachtig verlicht door een groot raam met uitzicht op het omliggende groen. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Ruimte voor iedereen De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen, starters of senioren. De grootste slaapkamer (14 m²) is voorzien van een handige inbouwkast – ideaal voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer (10 m²) biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De derde kamer (8 m²) is perfect in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Praktisch en verzorgd De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel én witgoedaansluitingen. Het aparte toilet, bereikbaar via de hal, zorgt voor extra privacy en comfort. De keuken is efficiënt ingedeeld in een hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, wat koken hier tot een plezier maakt. Buitenleven en gemak Op het balkon, gunstig gelegen op het zuiden, geniet je volop van de zon. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement ook goed toegankelijk voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Fijne ligging De locatie is uitstekend: op korte afstand vind je de Wageningen Universiteit, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bushalte ligt praktisch om de hoek, waardoor je snel en eenvoudig naar andere delen van de stad of regio reist. Kenmerken op een rij Ruim 4-kamerappartement van 85 m² met drie slaapkamers Zonnig balkon op het zuiden Praktische berging Keurig onderhouden, luxe afgewerkte badkamer en keuken Complex met lift VVE Kosten: €256.85,- per maand (incl. voorschot energiekosten €60,- euro) Indeling & afmetingen Woonkamer: 25 m² Slaapkamer 1: 14 m² (met inbouwkast) Slaapkamer 2: 10 m² (met balkon) Slaapkamer 3: 8 m² Badkamer met douche en wasmeubel Aparte toiletruimte Luxe keuken met inbouwapparatuur Overige informatie Woonoppervlakte: 85 m² Inhoud: 268 m³ Bouwjaar: 1965 Verwarming via blokverwarming Warm water via eigen geiser Dubbel glas aanwezig
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 85 m²
- Content
- 266 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 04-10-2025
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wageningen
Spatial overview of the work area in Wageningen
Residential and neighborhood statistics in Wageningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.384
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Education level
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origin of residents (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.312
Label C
4.621
Label B
3.073
Label D
1.728
Label G
1.481
Label E
1.262
Label F
798
Label A+++
553
Label A+
323
Label A++++
278
Label A++
217
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.800
Business activity in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Total number of company establishments: 4.655
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.
Frequently asked questions about living in Wageningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer houses in Wageningen
View more homes in this location.
-
- Available
Zoomweg 7 B 012
6705DM Wageningen
€ 69.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeemanstraat 13
6706KA Wageningen
€ 585.000 k.k.
€ 5.792/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Albardaweg 163
6702CW Wageningen
€ 335.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Lidth de Jeudelaan 17
6703JA Wageningen
€ 779.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 372 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rooseveltweg 403
6707GR Wageningen
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
