Jump to content
Logo of Mobach Makelaardij

Rondeel 33

6701HA Wageningen • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Rondeel 33 Wageningen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een huis dat zowel centraal gelegen is als omringd door natuur? Zoek niet verder! Deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval biedt het beste van beide werelden. Vanuit de voordeur loopt u zo de levendige winkelstraat en aangrenzende markt op, terwijl het adembenemende natuurgebied de uiterwaarden zich vlak naast het huis bevindt. Geniet van het schitterende uitzicht over de Rijn en uiterwaarden vanuit de 1e en 2e verdieping. Deze woning met 6 ruime slaapkamers is ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Er is een grote, fraai aangelegde achtertuin. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkt, scholen, theater Junushoff en andere culturele bezienswaardigheden zoals het beroemde 5-meiplein, het Spijk met de oude stadsmuur, de haven van Wageningen en openbaar vervoer. Vanaf station Ede-Wageningen is er een directe verbinding naar Utrecht CS, Amsterdam CS en Schiphol. De woning beschikt over een eigen oprit zodat parkeren bij huis altijd mogelijk is. Indeling van de Woning: Begane Grond: - Entree: Gang met meterkast, inbouwkast en toegang tot de verschillende ruimtes. - Woonkamer: Voorzien van een mooie gietvloer, dubbele deuren naar buiten aan zowel de voor- als achterzijde, en veel lichtinval. - Open woonkeuken: Uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, 2 koelkasten en Quooker. - Toilet: Met mechanische ventilatie. - Aangebouwde stenen garage: Veel bergruimte, gootsteen met warm en koud water en een deur naar de achtertuin. Eerste Etage: De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot: - Slaapkamer 1: Over de volle breedte van het huis, met uitzicht over de achtertuin en grote kasten op maat. - Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde, met een Frans balkon, een zwaai-kiepdeur en uniek uitzicht op de uiterwaarde. - Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, met een Frans balkon, een zwaai-kiepdeur en uitzicht op de uiterwaarde. - Badkamer: Voorzien van ligbad met thermostaatkraan, separate inloopdouche, dubbele wastafel met zijmeubel, toilet en mechanische ventilatie. - Inbouwkast: Extra opbergruimte. Tweede Etage: De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot: - Ruime overloop met Solartube voor extra daglicht - Slaapkamer 4: Over de volle breedte van het huis en gelegen aan de achterzijde, volledig te verduisteren en ingericht als bioscoop. - Slaapkamer 5: voorzien van een wastafel, Frans balkon en een zwaai-kiepdeur, met een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. - Slaapkamer 6: voorzien van een wastafel, Frans balkon en een zwaai-kiepdeur, met uitzicht over de uiterwaarden. - Wasruimte: Met technische installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Buitenruimte: - Voortuin: Gelegen op het zuidwesten met een terras. - Achtertuin: Fraai aangelegd met een riant terras, een vijver en veel privacy. - Eigen oprit met laadpaal - Zonnepanelen en zonneboiler Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
225 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6701

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.