Aller directement au contenu
Logo de Mobach Makelaardij

Rondeel 33

6701HA Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Rondeel 33 Wageningen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een huis dat zowel centraal gelegen is als omringd door natuur? Zoek niet verder! Deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval biedt het beste van beide werelden. Vanuit de voordeur loopt u zo de levendige winkelstraat en aangrenzende markt op, terwijl het adembenemende natuurgebied de uiterwaarden zich vlak naast het huis bevindt. Geniet van het schitterende uitzicht over de Rijn en uiterwaarden vanuit de 1e en 2e verdieping. Deze woning met 6 ruime slaapkamers is ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Er is een grote, fraai aangelegde achtertuin. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkt, scholen, theater Junushoff en andere culturele bezienswaardigheden zoals het beroemde 5-meiplein, het Spijk met de oude stadsmuur, de haven van Wageningen en openbaar vervoer. Vanaf station Ede-Wageningen is er een directe verbinding naar Utrecht CS, Amsterdam CS en Schiphol. De woning beschikt over een eigen oprit zodat parkeren bij huis altijd mogelijk is. Indeling van de Woning: Begane Grond: - Entree: Gang met meterkast, inbouwkast en toegang tot de verschillende ruimtes. - Woonkamer: Voorzien van een mooie gietvloer, dubbele deuren naar buiten aan zowel de voor- als achterzijde, en veel lichtinval. - Open woonkeuken: Uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, 2 koelkasten en Quooker. - Toilet: Met mechanische ventilatie. - Aangebouwde stenen garage: Veel bergruimte, gootsteen met warm en koud water en een deur naar de achtertuin. Eerste Etage: De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot: - Slaapkamer 1: Over de volle breedte van het huis, met uitzicht over de achtertuin en grote kasten op maat. - Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde, met een Frans balkon, een zwaai-kiepdeur en uniek uitzicht op de uiterwaarde. - Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, met een Frans balkon, een zwaai-kiepdeur en uitzicht op de uiterwaarde. - Badkamer: Voorzien van ligbad met thermostaatkraan, separate inloopdouche, dubbele wastafel met zijmeubel, toilet en mechanische ventilatie. - Inbouwkast: Extra opbergruimte. Tweede Etage: De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot: - Ruime overloop met Solartube voor extra daglicht - Slaapkamer 4: Over de volle breedte van het huis en gelegen aan de achterzijde, volledig te verduisteren en ingericht als bioscoop. - Slaapkamer 5: voorzien van een wastafel, Frans balkon en een zwaai-kiepdeur, met een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. - Slaapkamer 6: voorzien van een wastafel, Frans balkon en een zwaai-kiepdeur, met uitzicht over de uiterwaarden. - Wasruimte: Met technische installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Buitenruimte: - Voortuin: Gelegen op het zuidwesten met een terras. - Achtertuin: Fraai aangelegd met een riant terras, een vijver en veel privacy. - Eigen oprit met laadpaal - Zonnepanelen en zonneboiler Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6701

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.