Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Van Doesburglaan 176

6708SR Wageningen • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Doesburglaan 176 Wageningen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Van Doesburglaan 176, 6708 SR te Wageningen Deze ruime en lichte ROYALE HOEKWONING met vier slaapkamers, vrijstaande stenen BERGING en een eigen oprit ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt in de ruim opgezette woonwijk Noordwest. De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken en volledig afgewerkt, waardoor er een zeer royale leefruimte is ontstaan. De hoekwoning heeft een riante, fraai aangelegde tuin op het noorden. Dankzij het open karakter van de tuin zijn er volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met zowel zon- als schaduwplekken voor ieder moment van de dag. De woning is centraal gelegen tegenover diverse faciliteiten zoals een klein winkelcentrum, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Tevens is de Wageningen Universiteit & Research (WUR) dichtbij gelegen. De woning is in alle opzichten ideaal voor gezinnen. Woonopp. ca. 127 m², inhoud 417 m³, perceelopp. ca. 232 m², energielabel A en bouwjaar 1994. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot de riante woonkamer, de praktische trapopgang met trappenkast voor extra bergruimte, en een toilet met een fonteintje. De woonkamer is dankzij de fijne raampartijen licht te noemen. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke witte wanden, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u direct zich op de achtertuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een afwasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een voorheen als ouderslaapkamer in gebruik was. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn door de afmetingen ideaal te gebruiken als slaap-, kinder-, werk-, of logeerkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een bad douchecombinatie, wastafel en een staand toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht in de badkamer. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. De gang geeft toegang tot een vierde, zeer ruime kamer over de gehele breedte van het huis met zowel aan de voor- als de achterzijde grote, brede ramen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De royale afmetingen bieden niet alleen plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, maar maken het ook mogelijk de ruimte eenvoudig te verdelen in twee volwaardige kamers. Voor comfort is de kamer uitgerust met een airco, zodat het er ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin die is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin van zo'n 15,6 meter is er de hele dag door een fijne afwisseling van zon en schaduw, waardoor u op elk moment van de dag een prettig plekje kunt vinden. De praktische, ruime berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Lichte, royale hoekwoning; - Ruime tuin op het noorden; - Vier ruime slaapkamers; - Airconditioning op zolder; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bouwjaar 1994; - Energielabel A, geldig tot 17 juli 2035; - Aanvaarding: In overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
232 m²
Content
417 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.