Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Agter de hoven 3

5861CH Wanssum • Limburg

Sold

€ 352.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.900

2% transfer tax (€ 7.050) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 361.400

Purchase price /m²: € 3.119

Photo Gallery

Agter de hoven 3 Wanssum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige woonstraat in Wanssum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, overkapping en separate berging. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor er een comfortabel en energiezuinig geheel is ontstaan. Zo is de keuken open gemaakt naar de woonkamer, is in 2019 een pvc vloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond en zijn kruipruimte, spouwmuren en dak nageïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De ligging is prettig: rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen en natuur in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dankzij het openmaken van de keuken is er een fijne verbinding ontstaan tussen koken, eten en wonen. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming (2019), wat zorgt voor extra comfort. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op de derde slaapkamer is daarnaast een vaste kast aanwezig. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is op de overloop ruimte voor de wasmachine en bevindt zich hier de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via de garage. Ligging De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Wanssum. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen, winkels en natuur te vinden. Een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen. Algemeen - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond (2019) - Kruipruimte, spouwmuren en dak nageïsoleerd - Kunststof kozijnen met rolluiken - Vier slaapkamers - Energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 352.500

Cost of copper (estimated): € 8.900

2% transfer tax (€ 7.050) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 361.400

2,78%

Yearly

%

€ 17.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 352.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
210 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5861

Google Maps

Location of Wanssum

Spatial overview of the work area in Wanssum

Residential and neighborhood statistics in Wanssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanssum. In 2025 were there 1.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

1.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanssum
Year Residents
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanssum
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Education level

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.780

Business activity in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanssum
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanssum.

Frequently asked questions about living in Wanssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer houses in Wanssum

View more homes in this location.