Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Kerkstraat 23

8191LT Wapenveld • Gelderland

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.068

Photo Gallery

Kerkstraat 23 Wapenveld
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een groene locatie aan de rand van Wapenveld. Deze karakteristieke woning aan de Kerkstraat 23 uit 1937 combineert sfeer met verrassend veel leefruimte, een praktische levensloopbestendige indeling en meerdere slaapkamers op de verdieping. Dankzij het royale perceel van 608 m², de vrije ligging en de fraai aangelegde tuin is dit een plek waar je volop geniet van privacy en buitenleven. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en een gezellige uitstraling. De royale woonkeuken biedt volop mogelijkheden en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en oven en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Hoewel de keuken netjes is onderhouden, biedt deze tevens de mogelijkheid om haar naar eigen smaak te moderniseren of wellicht zelfs de indeling aan te passen. In 1996 is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt extra comfort en flexibiliteit. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel, met daarnaast een tweede toilet. Verder zijn er twee praktische bijkeukens, waarvan één met aansluiting voor witgoed en één met opstelling van de cv-ketel uit 2012. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. Daarnaast is er voldoende ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Ook op het gebied van isolatie zijn er verbeteringen doorgevoerd. De muren van de oorspronkelijke woning zijn na-geïsoleerd in 2013 en de aanbouw is volledig geïsoleerd. Buiten biedt het geheel nog meer mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Het tuinhuis, dat ook als tuinkamer kan dienen, maakt het buitenleven compleet. Daarnaast is er een stenen garage met bergruimte en een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Door de oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een prettige woonomgeving en is toch centraal gelegen, met alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast liggen de stad Zwolle en diverse uitvalswegen op korte afstand. Kortom, een veelzijdige woning op een fijne, vrije locatie met volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. *De artist impressions zijn uitsluitend bedoelt als sfeerbeeld. Hieraan kunnen op géén enkele wijze rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,21%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
608 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
62 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2026 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.