Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Garsenshof 56

7231LC Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.421

Photo Gallery

Garsenshof 56 Warnsveld
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Garsenshof 56 in Warnsveld Stel je een plek voor waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Warnsveld, terwijl je aan de achterzijde direct geniet van de natuur dankzij de ligging aan het prachtige Veldesebos en Kapperbos. Een locatie waar je het beste van twee werelden binnen handbereik hebt: levendigheid en voorzieningen dichtbij, terwijl je thuis volledig tot rust kunt komen. Indeling woning De woning biedt verrassend veel ruimte en een functionele indeling. In de hal vind je een praktische garderobenis, toilet en is de provisiekelder vanuit hier bereikbaar. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen met schouw, schuifpui naar overdekt terras. De ruime, dichte keuken met massief eiken inrichting is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang naar een bijkeuken met CV opstelling en wasfunctie. Vanuit de centrale hal bereik je de hoofdslaapkamer annex badkamer; deze maken dat de woning toekomstbestendig is en uiterst geschikt voor wie op zoek is naar alles gelijkvloers. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, complete badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. De overloop zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de kamers, wat een prettig en ruimtelijk gevoel geeft. De woning beschikt nog over een praktische vliering die je bereikt via een vlizotrap; ideaal als bergruimte. De buitenruimte maakt het plaatje compleet. Met een privacyvolle, diepe tuin op het zonnige zuidoosten, kun je de hele dag genieten. Het bos met wandelpaden aan de achterzijde biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden zo dicht bij voorzieningen vindt. Of je nu heerlijk tot rust wilt komen of ’s ochtends met een kop koffie het geluid van vogels wilt horen – deze tuin maakt het allemaal mogelijk. De ruime aangebouwde garage met vliering zorgt ervoor dat ook de auto en fietsen een fijne plek hebben. Achterin de tuin staat bovendien tuinhuis. Warnsveld wordt gekenmerkt door zijn dorpse charme, groene omgeving en hechte gemeenschap. Met een gevarieerde gezinssamenstelling – van gezinnen met kinderen (37%) tot stellen zonder kinderen (28%) en alleenstaanden (35%) – voelt iedereen zich hier thuis. Het winkelcentrum Dreiumme, huisarts/tandarts en goed aangeschreven scholen liggen op korte loop- en fietsafstand. Bijzondere kenmerken: - Energielabel C - CV-combi ketel Atag 2019 - Bouwjaar 1987 (houtskeletbouw, geïsoleerd) Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
663 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.