Jump to content
Logo of Remmerswaal Makelaardij

Santhorstlaan 56

2242BJ Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Santhorstlaan 56 Wassenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante halfvrijstaande jaren'20 woning met uitbouw, zonnige tuin met vrij uitzicht, ruime oprit, in een van de meest geliefde straatjes van Wassenaar. OVER DE WONING: De ruime voortuin met oprit biedt plek voor uw auto(‘s) en geeft toegang tot de woning via de zij-ingang. Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet en trapkast, met toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van een massief houten vloer. De achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale open leefkeuken met eetgedeelte. Dit deel van de woning is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de royale besloten achtertuin met vrij uitzicht! Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige garage, die nu is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, te gebruiken als extra (slaap)kamer of studeerkamer. Maar door de aanwezigheid van een eigen ingang behoort kantoor-aan-huis ook tot de mogelijkheid. Achter deze kamer bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en opstelplaats voor de Cv-installatie. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt tal van mogelijkheden. OVER DE OMGEVING: De Santhorstlaan is een rustige straat met, in dit deel van de straat, eenrichtingsverkeer. Het is gelegen aan de rand van een bosrijke omgeving met diverse wandel- en fietsroutes en dichtbij de Wassenaarse duinen. Maar ook praktische zaken, zoals het centrum van Wassenaar, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt. De combinatie van rust en natuur en tegelijkertijd de centrale ligging t.o.v. steden zoals Den Haag en Leiden maken Wassenaar een zeer aantrekkelijke locatie. SAMENVATTING: - Gelegen in een groene, rustige en zeer kindvriendelijke omgeving; - Dichtbij alle voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, centrum van Wassenaar en uitvalswegen; - Altijd kunnen parkeren op uw eigen ruime oprit; - Ruime zonnige besloten achtertuin met vrij uitzicht op het zuidwesten; - Karakteristiek jaren’20 woning met oude details. - Royale open leefkeuken; - Omgebouwde garage, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis;

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
242 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi compact HR36/30 (2011)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
06-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.