Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Santhorstlaan 87

2242BE Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.180

Photo Gallery

Santhorstlaan 87 Wassenaar
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristieke en royale gezinswoning vol authentieke details, dat is wat deze woning aan de Santhorstlaan te bieden heeft. De woning beschikt over zeven slaapkamers en een heerlijke tuin. Ze biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woonoppervlakte bedraagt circa 250 m² en het perceel heeft een oppervlakte van 446 m². De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Wassenaar. Het is een geliefde plek met een dorps karakter, en toch dichtbij de stad. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden. De directe omgeving is ideaal voor wandelingen en ontspanning. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en de kust. Met de auto bent u snel op de belangrijkste wegen en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met garderobe op. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woning kenmerkt zich door authentieke details, zoals hoge plafonds met sierlijsten, prachtige glas-in-loodramen en en-suite schuifdeuren die de voor- en achterkamer met elkaar verbinden. De voorkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een openhaard. De lichte achterkamer, met openslaande deuren naar de tuin, vormt een heerlijke leefruimte met uitzicht op het groen. De keuken (Bruynzeel) is voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, boiler en een doorgeefluik naar de achterkamer. In de hal bevinden zich tevens twee trapkasten, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. De groene tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vier openslaande deuren naar het balkon en een ingebouwde kast. Ook een tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder lichte en ruime slaapkamer met veel raampartijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en extra kamers, waaronder een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde met een balkon op het zonnige zuidwesten. Ook hier zijn diverse inbouwkasten aanwezig en is er een extra toilet. Boven deze verdieping bevindt zich een verrassend ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: • Karakteristieke woning met authentieke details • Woonoppervlakte circa 250 m² • Perceel van 446 m² • Zeven slaapkamers • Parkeren op eigen terrein • Energielabel E • Recent bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
446 m²
Content
957 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.