Jump to content
Logo of Volkert Makelaardij

Kanaaldijk 31 G

1454AA Watergang • Noord-Holland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Kanaaldijk 31 G Watergang
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Kanaaldijk 31G, een modern gerenoveerd appartement op slechts 10 minuten van Amsterdam centrum, biedt ruimte en comfort. Het complex heeft een energielabel A en de woonkamer met keuken is uitgevoerd met openslaande deuren die toegang geven tot het ruime balkon van 26 m². De woning omvat drie slaapkamers, badkamer met regendouche en een extra toilet, wasruimte, plus 6 m² bergplaats. Extraatjes zijn vloerverwarming in de woonkamer, keuken en master bedroom. Ontwikkelaar onderzoekt mogelijk splitsing van het appartement, wat interessante investeringsmogelijkheden biedt. Watergang, met zijn rustige omgeving en toegang tot Amsterdam, combineert een landelijke sfeer met de comforten van stadslife. Kanaaldijk 31G is onderdeel van een voormalig melkfabriek project, geïsoleerd met HR++ glas voor maximale energie-efficiëntie. Met zijn unieke ligging en ruimte biedt dit appartement een bijzondere kans om je thuis in Watergang te vinden.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en landelijk gelegen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1454

Google Maps

View Watergang on the map

Explore Watergang and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Watergang

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Watergang. In 2025 were there 555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 675.000.

Residents

555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 675.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Watergang
Year Residents
2021 575
2022 560
2023 585
2024 555
2025 555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Watergang
Year Average WOZ
2021 EUR 524.000
2022 EUR 580.000
2023 EUR 654.000
2024 EUR 665.000
2025 EUR 675.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 115 15-25: 35 25-45: 125 45-65: 160

Education level

Hoger

220

Praktisch

90

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

450

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 29
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 50
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

72

Label G

51

Label C

42

Label B

30

Label D

21

Label A+++

19

Label F

12

Label E

6

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Watergang
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.540
2021 1.820 3.760
2022 1.470 3.670
2023 1.250 3.570
2024 1.200 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.960

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.430

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.540

Business activity in Watergang (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Watergang
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Watergang.

Frequently asked questions about living in Watergang

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Watergang?

Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Watergang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?

In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer houses in Watergang

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.