Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Tieratesstraat 23

2291ZJ Wateringen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Tieratesstraat 23 Wateringen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tieratesstraat 23 in Wateringen is een nette maisonnette op de eerste en tweede verdieping, in een gezellige woonwijk vlak bij het dorpscentrum. Winkels, horeca, sport en groen zijn om de hoek. Met busverbindingen richting Den Haag en Naaldwijk en de N211 naar A4 en A13 zit je snel waar je wilt. De ligging is rustig en toch centraal, ideaal als je alles dichtbij wilt hebben. Je komt binnen via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Op de begane grond vind je de meterkast van de woning en de gezamenlijke fietsenberging. Op de eerste verdieping ligt de entree van het appartement. De ruime hal heeft een trapkast met veel opbergruimte en een vaste trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht. De laminaatvloer is netjes en de indeling maakt het inrichten eenvoudig. Aan de galerijzijde ligt de open keuken in L opstelling uit 2019. Hier kook je met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, vier pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Op deze verdieping is ook een moderne deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Boven kom je op een ruime overloop met nieuwe trapbekleding uit 2025. De hoofdslaapkamer heeft twee Velux dakramen en een vaste bergkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een Velux dakraam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Handig is de inpandige berging met de opstelplaats voor de cv ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon van de ochtend tot in de middag. Parkeren kan in de straat en je loopt zo naar het centrum van Wateringen met alle dagelijkse voorzieningen. Starterslening gemeente Westland Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. Voor meer informatie verwijzen wij u naar: Nationale hypotheek garantie Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie Erfpacht Het eigendom is belast met erfpacht, met een maandelijkse canon tot en met 21 december 2059. Dit betreft een bedrag aan erfpachtscanon en beheerskosten van € 205,25 per maand. De erfpachtcanon die je periodiek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als je hypotheekrente. Bij het afkopen van erfpacht is alleen de rente die je betaalt voor een lening of hypotheek om het erfpachtcanon af te kopen aftrekbaar van de belasting. De afkoopsom van de erfpacht zelf is niet aftrekbaar. KENMERKEN - Energielabel A - Woonoppervlak: circa 86 m² volgens de NVM meetinstructie - 3 kamers (2 slaapkamers) - Bouwjaar 2010 - Keuken vernieuwd in 2019 en trapbekleding in 2025 - Erfpacht: € 205,25 per maand. De mogelijkheid bestaat om de erfpacht af te kopen - Actieve VvE: € 158,58 per maand - Gratis parkeren in de wijk - Oplevering kan snel We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-12-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.