Jump to content
Logo of Dwars Makelaars | Qualis

Diesterbaan 63

6006TB Weert • Limburg

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

Diesterbaan 63 Weert
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Een unieke propositie op een van de meest gewilde locaties van Weert. Gelegen aan de lommerrijke en prestigieuze Diesterbaan, bieden wij dit riante perceel van maar liefst 2.215 m² aan. Een zeldzame kans voor de strategische belegger of ontwikkelaar die zoekt naar een project met langetermijnpotentie op een absolute toplocatie. De huidige woning wordt verkocht in verhuurde staat (huurovereenkomst voor onbepaalde tijd). Hoewel de opstal technisch in matige staat verkeert, biedt dit object u direct een stabiele cashflow in de vorm van huurinkomsten. Dit maakt het object uitermate geschikt als strategische herontwikkelingslocatie voor de toekomst. Wanneer de woning vrij van huur komt, biedt het perceel ongekende mogelijkheden voor de realisatie van een exclusieve droomvilla of een hoogwaardig renovatieproject, geheel passend binnen het beeld van deze statige woonomgeving. Locatie: De Diesterbaan staat synoniem voor exclusiviteit en rust. Het perceel grenst direct aan het prachtige natuurgebied ''De IJzeren Man'' en biedt een bosrijke, groene leefomgeving met maximale privacy. Voorzieningen: Op korte afstand van "Het College Weert" (o.a. tweetalig onderwijs) en diverse exclusieve sportvoorzieningen zoals Golfbaan Crossmoor. Bereikbaarheid: Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen op enkele minuten afstand. Dankzij de Intercity-verbinding staat u binnen 16 minuten in hartje Eindhoven (Brainport/ASML). Uitvalswegen: Uitstekende verbinding naar de A2 (Maastricht-Eindhoven) en omliggende landen (België en Duitsland). Belangrijke Kenmerken voor de Belegger: - Perceeloppervlakte: 2.215 m². - Status: Verhuurde staat (onbepaalde tijd). - Bestemming: Wonen (neem contact op met de makelaar voor de specifieke vigerende bestemmingsplanregels). - Rendement: De woning genereert direct huurinkomsten. Details omtrent de huurstroom en voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. - Let op: Gezien de huidige staat van de woning en de verhuurde status, wordt het object hoofdzakelijk aangeboden als bouwkavel/ontwikkellocatie met lopende huuropbrengsten. Dit is een klassiek voorbeeld van "land banking" op een toplocatie. U koopt de grondwaarde op de beste plek van Weert, terwijl de exploitatielasten worden gedekt door de lopende huurinkomsten. Een waardevaste investering met een aanzienlijk upside-potentieel zodra het perceel vrij van huur en gebruik kan worden herontwikkeld. Bent u de belegger met visie die deze kans verzilvert? Neem contact op met ons kantoor voor de volledige documentatie.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
2215 m²
Content
490 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2006
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.