Résidents
46.170
Dernière année: 2025
Diesterbaan 63
6006TB Weert • Limburg
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.490
Galerie de photos
Description
Een unieke propositie op een van de meest gewilde locaties van Weert. Gelegen aan de lommerrijke en prestigieuze Diesterbaan, bieden wij dit riante perceel van maar liefst 2.215 m² aan. Een zeldzame kans voor de strategische belegger of ontwikkelaar die zoekt naar een project met langetermijnpotentie op een absolute toplocatie. De huidige woning wordt verkocht in verhuurde staat (huurovereenkomst voor onbepaalde tijd). Hoewel de opstal technisch in matige staat verkeert, biedt dit object u direct een stabiele cashflow in de vorm van huurinkomsten. Dit maakt het object uitermate geschikt als strategische herontwikkelingslocatie voor de toekomst. Wanneer de woning vrij van huur komt, biedt het perceel ongekende mogelijkheden voor de realisatie van een exclusieve droomvilla of een hoogwaardig renovatieproject, geheel passend binnen het beeld van deze statige woonomgeving. Locatie: De Diesterbaan staat synoniem voor exclusiviteit en rust. Het perceel grenst direct aan het prachtige natuurgebied ''De IJzeren Man'' en biedt een bosrijke, groene leefomgeving met maximale privacy. Voorzieningen: Op korte afstand van "Het College Weert" (o.a. tweetalig onderwijs) en diverse exclusieve sportvoorzieningen zoals Golfbaan Crossmoor. Bereikbaarheid: Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen op enkele minuten afstand. Dankzij de Intercity-verbinding staat u binnen 16 minuten in hartje Eindhoven (Brainport/ASML). Uitvalswegen: Uitstekende verbinding naar de A2 (Maastricht-Eindhoven) en omliggende landen (België en Duitsland). Belangrijke Kenmerken voor de Belegger: - Perceeloppervlakte: 2.215 m². - Status: Verhuurde staat (onbepaalde tijd). - Bestemming: Wonen (neem contact op met de makelaar voor de specifieke vigerende bestemmingsplanregels). - Rendement: De woning genereert direct huurinkomsten. Details omtrent de huurstroom en voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. - Let op: Gezien de huidige staat van de woning en de verhuurde status, wordt het object hoofdzakelijk aangeboden als bouwkavel/ontwikkellocatie met lopende huuropbrengsten. Dit is een klassiek voorbeeld van "land banking" op een toplocatie. U koopt de grondwaarde op de beste plek van Weert, terwijl de exploitatielasten worden gedekt door de lopende huurinkomsten. Een waardevaste investering met een aanzienlijk upside-potentieel zodra het perceel vrij van huur en gebruik kan worden herontwikkeld. Bent u de belegger met visie die deze kans verzilvert? Neem contact op met ons kantoor voor de volledige documentatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 2215 m²
- Contenu
- 490 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2006
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Weert sur la carte
Explorez Weert et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Weert
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.
Moyenne WOZ
EUR 356.874
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.484
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.814
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 44.910 |
| 2022 | 45.140 |
| 2023 | 45.580 |
| 2024 | 45.935 |
| 2025 | 46.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.182 |
| 2022 | EUR 275.019 |
| 2023 | EUR 328.613 |
| 2024 | EUR 332.886 |
| 2025 | EUR 356.874 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.185
0-15: 6.255
15-25: 4.745
25-45: 11.395
45-65: 12.570
Niveau d'enseignement
Hoger
10.560
Praktisch
9.640
Middelbaar
14.180
Origine des habitants (2025)
Europa
5.290
Nederland
34.005
Buiten Europa
6.895
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.253
Appartementen
6.248
Tussenwoningen
5.882
Vrijstaande woningen
4.037
Twee-onder-één-kap woningen
2.596
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
153
1900 tot 1925
376
1925 tot 1950
1.650
1950 tot 1970
5.860
1970 tot 1980
3.523
1980 tot 1990
2.392
1990 tot 2000
2.178
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
912
2020 en later
642
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.509
Étiquette A
5.091
Étiquette B
3.831
Étiquette D
2.567
Étiquette F
1.712
Étiquette G
1.526
Étiquette E
1.369
Étiquette A+
394
Étiquette A+++
383
Étiquette A++
300
Étiquette A++++
105
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.894 |
| 2021 | 1.385 | 2.941 |
| 2022 | 1.093 | 2.793 |
| 2023 | 893 | 2.666 |
| 2024 | 865 | 2.754 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 957 • Électricité: 2.711
Huurwoning
Gaz: 703 • Électricité: 1.998
Koopwoning
Gaz: 998 • Électricité: 2.982
Appartement
Gaz: 595 • Électricité: 1.844
Tussenwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.485
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033
Activité dans Weert (2025)
Handel en HORECA
1.165
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.360
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
645
Nombre total d'établissements: 5.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 117 |
| jan 2026 | 134 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 167 |
| mei 2025 | 161 |
| mrt 2025 | 159 |
| nov 2024 | 173 |
| nov 2025 | 149 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 180 |
| sep 2024 | 161 |
| sep 2025 | 189 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Weert?
Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Weert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?
In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.
Meer maisons in Weert
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sprangstraat 14
6004XD Weert
€ 325.000 k.k.
€ 3.218/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Terborgh 29
6002XL Weert
€ 375.000 k.k.
€ 2.841/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 119 A
6001HM Weert
€ 350.000 k.k.
€ 4.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Graswinkellaan 176
6005KB Weert
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Luciastraat 31
6002BN Weert
€ 459.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beegdenstraat 3
6004JV Weert
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boerhaavestraat 8
6001AW Weert
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walburgisstraat 28
6004JC Weert
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
