Jump to content
Logo of Konings Makelaardij & Taxaties

Houtsnip 22

6005KL Weert • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.710

Photo Gallery

Houtsnip 22 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze zeer ruime, geschakelde twee onder een kap woning. Uitgevoerd met een aanbouw op de begane grond en een vaste trap naar de zolder. Is een kapsalon aan huis jouw wens, dat gaat deze hier in vervulling! De woning is gelegen op een kavel van 281 m2 aan een verkeersluwe straat in de wijk Graswinkel. Dit is ruim wonen in een kindvriendelijke omgeving. De woning is uitgevoerd met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e slaapkamer op zolder en een privacy biedende achtertuin met tuinhuis. Daarnaast kent de woning een royale berging en een kapsalon aan huis. Deze zijn vanuit de carport en vanuit de woning bereikbaar. De woning is zeer goed onderhouden en is vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing in deels kunststof kozijnen en houten kozijnen. Er is voorzien in dak-, vloer- en gevelisolatie. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘B’. De wijk Graswinkel is een fijne wijk om te wonen. Dicht bij veel voorzieningen en op fiets afstand van het centrum van Weert terwijl er in de wijk veel ruimte is voor groen. Basisonderwijs en sportvoorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met minder dan 10 minuten fietsen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 10 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De entree, overdekt en voorzien van een PVC vloer, biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en is voorzien en een fontein. De ruime woonkamer met open keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is door de aanwezige uitbouw royaal. De TV-/Zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. De uitbouw is aan de achterzijde gelegen en is erg licht door de aanwezigheid van twee, goed geïsoleerde, lichtkoepels. De grote ramen zorgen voor een optimaal contact met de tuin. Hier tref je de eetkameropstelling aan. De keuken kent een L-vormige keukenopstelling (2003) met inbouwapparatuur. De keuken voorziet naast veel bergruimte in een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast en een spoelbak. Tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser voorzien, deze is bij de huidige bewoners niet in gebruik. De vloer van woonkamer en keuken is voorzien van PVC. De aanbouw zorgt ervoor dat de royale berging, 2 delen, inpandig bereikbaar is. Het voorste deel is in gebruik als berging, het achterste deel is een kapsalon aan huis. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Allen zijn met ca. 12,5m2 en twee keer 10m2 van een ruim formaat. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn allen voorzien van rolluiken. De keurige badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is met ruim 30 m2 royaal te noemen. Hier is een 4e slaapkamer van ca. 14,5 m2 aanwezig. Tevens is er ruime voor het opbergen van spullen die je niet zo vaak nodig hebt. De voorzolder kent de opstelplek van het witgoed en de HR CV Combi-ketel. De woning kent een voortuin, ruime oprit met carport en een achtertuin. De achtertuin kent zeer veel privacy en is voorzien van een tuinhuis, terras en beplanting. en kent een eigen achterom. De wijk ‘Graswinkel’ is erg geliefd bij gezinnen en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel speelplekken voor kinderen. Daarnaast zijn er in de wijk de nodige groenvoorzieningen aanwezig. De woning kent dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen die zijn overwegend voorzien zijn van HR++ glas. De CV ketel, een ATAG HR combiketel is eigendom, uit 2018. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘B’. Zoek jij een ruime woning, goed onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers? Wil je een kapsalon aan huis? Wil jij wonen in een kindvriendelijke en gezellige wijk met veel voorzieningen? Makelaar Eugène Konings laat jou graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Konings Makelaardij would like to introduce you to this very spacious, semi-detached house. Equipped with an extension on the ground floor and a fixed staircase to the attic. If a hair salon at home is your wish, it will come true here! The house is located on a plot of 281 m2 on a quiet street in the Graswinkel district, close to the centre of Weert. This is spacious living in a child-friendly environment. The house has 3 spacious bedrooms on the 1st floor, a 4th bedroom in the attic and a private backyard with a shed. In addition, the house has a spacious storage room and a hair salon at home. These are accessible from the carport and from the house. The house is very well maintained and is almost entirely equipped with HR++ glazing in partly plastic frames and wooden frames. Roof, floor and facade insulation is provided. This combination results in an energy label 'B'. The Graswinkel district is a nice area to live. Close to many amenities and within cycling distance of the center of Weert, while there is plenty of space for greenery in the district. Primary education and sports facilities are available in the area. The pleasant centre of Weert, with a wide range of facilities, secondary education, shops, restaurants and an NS Intercity station is within easy reach within 10 minutes by bike. In addition, you can reach the A2 by car in 10 minutes, which means you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or car. The entrance, covered and equipped with a PVC floor, provides access to the toilet, the meter cupboard and the staircase. The toilet is fully tiled and has a washbasin. The spacious living room with open kitchen is accessible via the hall. The living room is spacious due to the extension. The TV/sitting area is located at the front. The extension is located at the rear and is very light due to the presence of two well-insulated skylights. The large windows ensure optimal contact with the garden. Here you will find the dining room layout. The kitchen has an L-shaped kitchen layout (2003) with built-in appliances. In addition to plenty of storage space, the kitchen provides a 4-burner gas hob with extractor hood, a combi oven microwave, a refrigerator and a sink. There is also a connection for a dishwasher, which is not in use by the current residents. The floor of the living room and kitchen is fitted with PVC. The extension ensures that the spacious storage room, 2 parts, is accessible from inside. The front part is used as a storage room, the rear part is a hair salon at home. On the first floor there are 3 bedrooms. All are spacious with approx. 12.5m2 and two times 10m2. The bedrooms have a laminate floor and are all equipped with roller shutters. The neat bathroom is equipped with a bath, a shower, washbasin with furniture and a toilet. The bathroom is fully tiled. The 2nd floor is accessible via a fixed staircase and is spacious at over 30 m2. There is a 4th bedroom of approx. 14.5 m2. There is also plenty of room for storing things that you don't need that often. The landing has the location of the white goods and the HR CV combi boiler. The house has a front garden, spacious driveway with carport and a back garden. The back garden offers a lot of privacy and has a garden shed, terrace and plants. and has its own back entrance. The 'Graswinkel' district is very popular with families and is characterized by the presence of many play areas for children. In addition, there are a lot off green areas in the district. The house has roof insulation, facade insulation and floor insulation. The house has plastic frames and wooden frames that are mainly fitted with HR++ glass. The CV boiler, an ATAG HR combi boiler is owned, from 2018. This combination results in an energy label 'B'. Are you looking for a spacious home, well maintained and equipped with 4 bedrooms? Do you want a hair salon at home? Do you want to live in a child-friendly and cozy neighborhood with many amenities? Real estate agent Eugène Konings would like to show you this home. Make an appointment asap!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
281 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.