Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

Keulerstraat 7

6006ND Weert • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Keulerstraat 7 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een woning met veel leefruimte en heel royale tuin? Voel je de kriebels bij het bekijken van de foto’s om van deze royale en charmante tweekapper op een groot perceel jouw droomhuis te maken? A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1946 op een royaal perceel zoals dat toen nog heel goed mogelijk was. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en nog 27 m² overige inpandige ruimte in de woning op de tweede verdieping. Mocht je dat niet genoeg leefruimte vinden of in de toekomst behoefte krijgen aan meer woonoppervlakte dan heb je met een perceel als dit perceel vele mogelijkheden! De charme van het huis voel je aan de hoogte van de woning, de woonkamer-en-suite, de vorm van bepaalde kozijnen en de grootte van het perceel. Dat maakt de beleving toch net even anders! Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 440 m² waarbij de meters vooral aan de achterzijde liggen en je er dus vooral zelf veel plezier van zal hebben! De woning heeft een energielabel E waarbij er vele mogelijkheden zijn om de woning energiezuiniger te maken en te verduurzamen. L O C A T I E De Keulerstraat is een zijstraat van de Kerkstraat in de woonwijk Keent. Scholen en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het stadscentrum en het treinstation zijn nabij gelegen. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * gezellige woonkamer-en-suite * drie ruime slaapkamers * vaste trap naar tweede verdieping * fantastisch royaal perceel! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal met meterkast, toegang naar de provisiekelder en toiletruimte. De woonkamer heeft een gezellige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en en-suite-deuren naar de eetkamer aan de achterzijde. In de eetkamer zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er is een aparte keuken met een nette praktische inrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. De koelkast is los geplaatst en gaat mee met verkopers. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, closet, wastafel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de badkamer is ook een deur naar een balkon aan de achterzijde. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt heel veel bergruimte en daarmee ook mogelijkheden om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Hier is ook de Vaillant combiketel (2020 en gehuurd) geplaatst. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en een oprit naar de woning en de tuin. De achtertuin is aangelegd met terras aan de woning en een royaal gazon. Je hebt geen directe achterburen wat een extra vrij en ruimtelijke beleving geeft aan de tuin. De tuin heeft een optimale bezonning door de ligging op het zuiden waardoor je de hele dag kan genieten van het zonnetje op de mooie dagen! Er is een vrijstaande berging die ideaal is voor de fietsen en tuinspullen. Er is ook nog een extra berging geplaatst.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
440 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.