Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Klompenmakersveld 7

7031DH Wehl • Gelderland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Klompenmakersveld 7 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige straat, uitkijken op groen en toch alle voorzieningen binnen handbereik – dat is precies wat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis je te bieden heeft. Met een verrassend ruime indeling, een fijne woonkeuken en een inpandig bereikbare garage is dit een huis waar comfort en praktisch gemak mooi samenkomen. Een warm welkom Bij binnenkomst stap je de hal in, vanwaar je doorloopt naar de lichte, L-vormige woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de PVC-vloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast – ideaal voor de voorraad of de stofzuiger. De woning werd in 1995 aan de achterzijde uitgebouwd. Hier vind je nu de gezellige woonkeuken, die direct uitnodigt tot lange tafelsessies en borrelavonden. De nette inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuiging, oven én een stoomoven. Dankzij de kasten en laden is er bovendien volop opbergruimte. Via de keuken loop je zo door naar de garage. Deze is verwarmd, voorzien van elektra en een handig keukenblok met warm en koud water. Aan de voorkant openen de dubbele deuren naar de oprit en aan de achterkant stap je direct de tuin in. Slaapverdiepingen Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een verdieping hoger vind je de voorzolder met witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Vaillant, 2011) en een dakraam dat zorgt voor daglicht. Hier ligt ook de vierde slaapkamer, compleet met bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven De tuin is volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Achterin staat een tuinhuisje met een overkapping: een fijne plek om in de zomer buiten te zitten of juist in de winter je tuinspullen droog te stallen. Via een omloop kun je eenvoudig rond het huis naar de oprit lopen. Aan de voorzijde van de woning zijn screens geplaatst, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. De ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat. Aan de overzijde kijk je uit op gemeentegroen – fijn voor een vrij gevoel. Binnen een paar minuten lopen sta je op station Wehl en ook winkels, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn vlakbij. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving tal van mogelijkheden: je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Doetinchem. Kortom: Klompenmakersveld 7 is een heerlijk huis met veel leefruimte, een gezellige woonkeuken en een praktische indeling. Voeg daar de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen aan toe en je hebt een plek die helemaal klaar is voor een volgende bewoner. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
265 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.