Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Matenweg 5

6733JC Wekerom • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.443

Photo Gallery

Matenweg 5 Wekerom
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van Wekerom staat aan de Matenweg 5 dit charmante halfvrijstaande woonhuis te koop. Een verrassend ruim object met volop buitenruimte én een vrijstaande schuur op eigen terrein – ideaal voor hobbyisten, zzp’ers, extra opslag of het stallen van voertuigen. Extra bijzonder is dat ook de naastgelegen woning te koop staat, wat een unieke kans biedt voor duo-bewoning, mantelzorg, samenwonen met familie of het creëren van een dubbele woonsituatie. De woning, gebouwd in 1900 en gelegen op een perceel van 12.403 m², beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een keurige keuken en vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een energielabel B en maar liefst 21 zonnepanelen. De voorzieningen van Wekerom bevinden zich op korte afstand en voor een heerlijke wandeling in de natuur ligt Nationaal Park De Hoge Veluwe in de nabijheid. Dit object biedt tal van mogelijkheden die wij je graag tijdens een bezichtiging laten zien. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op matenweg5.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot een bergkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, en de keuken. De halfopen keuken in hoekopstelling heeft een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, afwasmachine, koelkast en een oven (2025). Daarnaast beschikt de keuken over een diepe opbergkast/meterkast. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt een knusse ruimte met een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond en een tweede hal. De slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. In de hal bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Nefit, 2019). Vanuit deze hal zijn ook de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en whirlpool. Tot slot is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming, een glad plafond en inbouwspots. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, voorzien van vaste kasten. Vanuit hier zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en een laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan één is uitgerust met een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. Bijzonderheden De royale tuin en de ruime opzet rondom de woning zijn zonder twijfel grote pluspunten van dit object. Dankzij de open ligging geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met onder andere een bestraat terras, tuinhuis, een ruim gazon en diverse groene borders. De royale garage biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en is dankzij de elektrische deur ook ideaal om de auto binnen te parkeren. Bovendien is er op het eigen terrein meer dan voldoende parkeergelegenheid, zodat je je hierover geen zorgen hoeft te maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
12403 m²
Content
397 m³
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6733

Google Maps

Wekerom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wekerom

Residential and neighborhood statistics in Wekerom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wekerom. In 2025 were there 2.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 520.000.

Residents

2.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 520.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wekerom
Year Residents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wekerom
Year Average WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Education level

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wekerom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Business activity in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wekerom
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wekerom.

Frequently asked questions about living in Wekerom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Wekerom

View more homes in this location.