Jump to content
Logo of Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Kortstraatje 2

4424NK Wemeldinge • Zeeland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Kortstraatje 2 Wemeldinge
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Hou je van ruimte en vrijheid? Kom kijken! En laat je verrassen door de mogelijkheden van twee wooneenheden op een ruim perceel en uitzicht over het landschap. Parkeren kan op eigen terrein. De twee huizen zijn nu verbonden door een bijkeuken. Je kunt ervoor kiezen beide woningen los te gebruiken, of samen te voegen tot één grote woning. Of te verbouwen tot bijvoorbeeld een royale tuinkamer of atelier. Kortom: laat je inspireren door dit bijzondere pand. Aan de rand van Wemeldinge vind je hier een vrijstaande bestaande woning uit 1958 (ca. 100 m2) én een moderne aanbouw/tweede woonruimte uit 2020/2021 (ca.50 m2). Verbonden door een tussenruimte welke nu als bijkeuken wordt gebruikt. Samen vormen ze een plek waar je de ruimte hebt om te wonen, te werken of alles samen te voegen tot één thuis. De bestaande woning is licht en ruimtelijk. De woning heeft veel authentieke 50'er jaren details. Ruime, witte woonkeuken. Vrij uitzicht over landschap met bomen aan de voorkant. Achter de bestaande woning staat een kleinere nieuwe aanbouw/woonruimte (ca.4 jaar oud). Beide woningen hebben uitzicht over de diepe tuin en het open landschap met groen. Het strand en de Oosterschelde liggen op loopafstand. Bestaande woning Begane grond – licht en ruimtelijk - kamer en suite met originele schuifdeuren en glas in lood - open woonkeuken uitgebouwd in landelijke stijl - hal met hangtoilet en fonteintje - houten trap naar de etage Eerste verdieping – 3 slaapkamers. (De slaapkamers zijn niet afgebeeld in de fotoreportage). - lichte overloop door zijraam - 2 grote en een kleinere slaapkamer - wit betegelde badkamer met douche, wastafel en hangend toilet Tweede woning – modern, comfortabel en energiezuinig Begane grond - knusse woonkamer met houten balken plafond en vide (ca.29 m2) - grote raampartij met zicht op de tuin achtertuin en de groene omgeving - toilet en doucheruimte met wastafelmeubel - kunststoffen kozijnen, vloerverwarming - Berging, bereikbaar via oprit, met vloerverwarming Je kunt eenvoudig extra ramen realiseren in de zijgevel, om nog meer accent te leggen op buiten. Eerste verdieping - ruime slaapkamer met vide, voor- en achter ramen in de gevel en 3 dakramen in het schuine dak Tuin en perceel – ruimte en uitzicht over het landschap - perceel is ca. 1.345 m2 groot - tuin aan alle kanten: voor, achter en zij - grote overkapping (4x7 m) voor een buiteneethoek, barbecue en loungehoek De tuin nodigt uit om in te richten naar eigen idee – een moestuin, een speelveld, of gewoon veel groen. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca.149 m2 totaal. Bestaande woning ca. 100 m2, tweede woning ca. 50 m2 • Inhoud totaal: ca. 576 m3 • Perceel: 1.345 m2 • Twee woningen verbonden door bijkeuken • Bouwjaar bestaande woning: ca. 1958 • Bouwjaar tweede woning: ca. 2020/2021 • Energielabel D • Verwarming: cv en in de tweede woning en berging vloerverwarming • Vrij uitzicht, rustige ligging, dichtbij strand en dorpskern • Parkeren: op eigen terrein en openbaar Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
1345 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4424

Google Maps

Wemeldinge on the map

Explore Wemeldinge and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wemeldinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wemeldinge. In 2025 were there 3.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

3.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wemeldinge
Year Residents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wemeldinge
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Education level

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wemeldinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.680

Business activity in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wemeldinge
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wemeldinge.

Frequently asked questions about living in Wemeldinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer houses in Wemeldinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.