Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Zilverschoon 34

4251KE Werkendam • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.690

Photo Gallery

Zilverschoon 34 Werkendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een praktische, verzorgde én verrassend ruime eengezinswoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Zilverschoon 34 in Werkendam staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1984. Een woning waar comfort, praktische indeling en onderhoudsgemak mooi samenkomen. Dankzij de kunststof kozijnen en het energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Minder onderhoud, lagere energielasten—dat voelt elke maand weer goed in je portemonnee. En laten we eerlijk zijn: je vrije tijd besteed je liever aan leuke dingen dan aan het schuren en schilderen van kozijnen. Hier hoef je daar voorlopig niet over na te denken. De woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst vier (slaap)kamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. Of je nu een groeiend gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte hebt—hier kan het allemaal. Tel daar de fijne achtertuin en de mooie groene omgeving bij op en je hebt een woning die op meerdere fronten aantrekkelijk is. Wonen & Koken – licht, ruimte en functionaliteit Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal voor wie graag kookt of gewoon houdt van een opgeruimde keuken. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, maakt het geheel compleet en gebruiksvriendelijk. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. Of je nu een avondje op de bank hangt of vrienden over de vloer hebt—hier zit je goed. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Extra praktisch is de trapkast: dé plek voor proviand, huishoudelijke spullen of alles wat je liever uit het zicht opbergt. Een onmisbaar element in een gezinswoning. Slapen & Baden – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte. De badkamer is keurig en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de overloop is plek voor bijvoorbeeld de wasapparatuur en extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier de vierde (slaap)kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot pluspunt is de aanwezige airco, die ervoor zorgt dat het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Dat maakt deze verdieping extra comfortabel en goed bruikbaar, het hele jaar door. Buitenleven – onderhoudsvriendelijk en sfeervol De achtertuin is een fijne plek waar je direct van kunt genieten. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Dit zorgt voor een gezellige uitstraling zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Hier kun je heerlijk zitten met een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een lange werkdag. En met een ligging op het zuiden wil het met het zonnetje wel lukken! Ook voor kinderen is er voldoende ruimte om te spelen. Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Woonomgeving – rustig, groen en volop voorzieningen De woning is gelegen aan een rustig en groen hofje, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Parkeren is eenvoudig en kan op het nabijgelegen pleintje aan de achterzijde van de woning. De woning ligt in een fijne woonwijk in Werkendam, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast bevindt de prachtige natuur van de Biesbosch zich op korte afstand. Een uniek gebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen—perfect voor liefhebbers van rust en natuur. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
116 m²
Content
320 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.