Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Doumaat 1

9431MN Westerbork • Drenthe

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.246

Photo Gallery

Doumaat 1 Westerbork
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto's en een zonnige tuin op het zuidwesten, welkom aan de Doumaat 1 in Westerbork... Deze aantrekkelijke woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Hooimaveld en biedt volop wooncomfort. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Een prettige woonomgeving waar rust en praktische voorzieningen samenkomen. INDELING De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoom combi oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor kokend water. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier vind je de witgoedopstelling keurig afgewerkt in een dichte kastenwand. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met zowel een inloopkast als een vaste kast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als kantoor/werkkamer en beschikt over een dakraam. De cv ketel is netjes weggewerkt en in 2022 geplaatst. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is er een overkapping met elektrisch bedienbare schermen aanwezig. Aan de voorzijde is een royale oprit aangelegd waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. USP's: - Energielabel A; - HR ++ beglazing; - Tuin op het zuidwesten; - Overkapping met elektrische zonwering; - Laadpaal; - Mechanische ventilatie uit 2019; - Projectnotaris van toepassing. Westerbork is een sfeervol brinkdorp met een breed en compleet aanbod aan voorzieningen. Op ongeveer vijf minuten lopen bevindt zich de Multifunctionele Accommodatie. Hier zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijf, gymzaal en een muziekschool gevestigd. Ook op sportief vlak is er volop keuze. Zowel binnen als buiten zijn er diverse sportaccommodaties aanwezig. Het dorp beschikt daarnaast over een gevarieerd winkelaanbod, met onder andere twee supermarkten, en meerdere levendige horecagelegenheden. De omgeving van Westerbork kenmerkt zich door rust en natuur. Ten zuiden van het dorp ligt het Mantingerveld en in de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte bosgebieden bij Schoonloo, Grolloo en Hooghalen. Voor stedelijke voorzieningen en culturele uitstapjes zijn Zwolle en Groningen binnen 45 minuten bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn goed en snel aan te rijden. Het NS station in Beilen ligt op ongeveer tien minuten rijden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
273 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.