Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Uutlangen 30

9431HP Westerbork • Drenthe

Sold Buyer's agent: NAMACO Aa & Hunze

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Uutlangen 30 Westerbork
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

UNIEK IN ZIJN SOORT! Aan de Uutlangen in Westerbork staat deze geschakelde woning gelegen op een hoek met een perceel van 394m2. De woning is in meerdere opzichten uniek in zijn soort: de ligging is geweldig, zowel aan de voorzijde vrij uitzicht als aan de achterzijde vrij gelegen. De achterzijde grenst aan een doodlopend pleintje en aan het bos. De woning is levensloopbestendig en er is de afgelopen jaren aandacht besteed aan verduurzaming van het huis. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is erg royaal doordat de voormalige slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken is. Hierdoor is er een heerlijke living gecreëerd waar je verschillende zit- of eethoeken kunt opstellen. De directe verbinding met de achtertuin middels de kunststof pui maakt het helemaal af! INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, toegang tot de woonkamer met open keuken, via de hal tevens toegang tot de slaapkamer met aangrenzend de badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. De cv kast is van buitenaf bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot één ruime slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een walk-in-closet. Praktisch en handig! BUITENOM Het leuke aan deze tuin is dat je aan de voorzijde van de woning grenzend aan de keuken een gezellig, beschut terras hebt waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en geen direct tegenover gelegen bebouwing. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, veel groen en houten schuur. Ook hier kun je heerlijk privé zitten in het zonnetje of de schaduw. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en kun je zelf de auto overdekt stallen onder de carport. GOED OM TE WETEN * Kunststof pui in woonkamer en aanbouw voorzien van trippelglas; * Vloer en gevel zijn na-geïsoleerd; * Voorzien van 8 zonnepanelen; * De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met Bora afzuiging en Quooker; * Dubbel glas voorzijde is van 2020. * De wijk Borkerhout wordt momenteel voorzien van nieuwe bestrating en de Uutlangen is in 2026 aan de beurt. Ook komt er nieuwe beplanting en een voedselbosje.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
394 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.