Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Koeweide 14

6931WE Westervoort • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Koeweide 14 Westervoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UW KANS OM LEVENSLOOPBESTENDIG TE WONEN! Op zoek naar een riante semi-bungalow met grote garage, ruime oprit, nieuwe dakpannen, 2 badkamers, 4 slaapkamers en nog veel meer? Dan is deze volumineuze levensloopbestendige woning echt iets voor u! Deze woning geheel traditioneel gebouwd in 1978, meet een royale inhoud van 722 m3 en een comfortabele woonoppervlakte van 159 m2 is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 560 m2. Een van de badkamers en een slaapkamer zijn op de begane grond gelegen. Hierdoor is de woning gelijkvloers te bewonen maar de woning biedt ook op de verdieping voldoende ruimte waardoor de woning ook te bewonen is als familiehuis. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en is aan de voorzijde aan een royaal ‘groen’ speelveld gelegen en aan de achterzijde grenst de woning aan het water. De woning ligt in een geliefd gedeelte van Westervoort, in de wijk Broeklanden gunstig op loopafstand van een supermarkt, bushalte, multifunctioneel sportcentrum en parken met waterpartijen. In de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Westervoort is een gezellig dorp met een breed scala aan winkels en staat bekend om haar rijke verenigingsleven en uitgebreide sportieve mogelijkheden. De A12, A348 en N325 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het bruisende stadscentrum van Arnhem is zowel per auto, trein, bus als fiets perfect bereikbaar. Bieden vanaf prijs € 589.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! “Interesse in dit huis? INDELING: BEGANE GROND: Entree, tochtportaal met meterkast, ruime hal met vide en trapopgang naar 1e verdieping, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale tuingerichte woonkamer met massief eiken parketvloer, sfeerhaard en schuifpui naar zonneterras, boven de woonkamer is ter plaatse van de voormalige vide een werkkamer/kantoorruimte gecreëerd, open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en natuurstenen aanrechtblad, vanuit de hal zijn tevens de wasruimte en de ouderslaapkamer met badkamer en-suite bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en wastafelmeubel. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming, ruime berging met cv-opstelling. Buiten: Aan de voorzijde een eigen oprit voor de auto en een grote garage in spouwmuur, met elektra, verwarming, water en een roldeur. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte 159 m2, overig inpandige ruimte 26 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel C, Remeha HR combiketel 2024, dakisolatie, geheel isolerende beglazing, verdieping voorzien van HR +/+ beglazing, hardhouten en aluminium kozijnen, buitenschilderwerk 2023, dak woonhuis vernieuwd 2024, dak garage vernieuwd in 2017 (EPDM). Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer, maar wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Westervoort telt ruim 15.000 inwoners. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
560 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.