Residents
15.253
Last year: 2026
Poelsstraat 3
6931DX Westervoort • Gelderland
Sold
€ 374.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.330
2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 383.330
Purchase price /m²: € 3.855
Photo Gallery
Description
Starters opgelet! Zodra je binnenstapt in deze net afgewerkte tussenwoning met fantastische uitstraling in de geliefde kern van Westervoort, voel je direct rust en comfort. De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023), goede isolatie en energielabel B. Indeling: De entree heeft een mooie hal, voorzien van een handige berging kast en modern toilet. De woonkamer is tot in de puntjes verzorgd met een prachtige pvc visgraatvloer die naadloos doorloopt en strak gestucte wanden die zorgen voor een moderne, rustige basis. De woning is in 2021 nog flink gerenoveerd! De open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is voorzien van hoogglans witte fronten en een donker werkblad. Alles is aanwezig om heerlijk te koken of gasten te ontvangen, van inbouwapparatuur tot aan opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. Ook vind je hier een nette badkamer met een frisse uitstraling, voorzien van een ruime douche en breed wastafelmeubel. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en verrassend licht. Op elke slaapkamer bevinden zich rolluiken en de gehele boven verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Of je nu ruimte zoekt voor het hele gezin of een rustige werkplek, deze woning biedt volop mogelijkheden. Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze beschikt over een ruime voorzolder die je kunt gebruiken als extra opslagplek of wasruimte. Zowel de wasmachine/drogeraansluiting als de CV ketel zijn hier te vinden. Daarnaast is er een volledige 4e slaapkamer dankzij de nok verhogende dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is perfect te gebruiken als rustige slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte om in de zomer te genieten van het buitenleven. De aanwezige berging en achterom zorgen voor extra gemak. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen. Ook natuurgebieden en het complete industrieterrein met winkels als Hornbach, IKEA en Makro bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de snelweg (A12, A50) of met de trein onderweg richting Arnhem of Doetinchem.
Mortgage berekenen
€ 374.000
Cost of copper (estimated): € 9.330
2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 383.330
2,78%
Yearly
%
€ 18.700
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 374.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 145 m²
- Content
- 333 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2025
- Sale date
- 08-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Westervoort on the map
Explore Westervoort and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westervoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.
Average WOZ
EUR 333.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
363
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 14.944 |
| 2023 | 15.114 |
| 2024 | 15.151 |
| 2025 | 15.205 |
| 2026 | 15.253 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 317.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.724
0-15: 2.314
15-25: 1.505
25-45: 3.739
45-65: 3.971
Education level
Hoger
27
Praktisch
27
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.004
Nederland
11.790
Buiten Europa
2.411
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.473
Appartementen
966
Tussenwoningen
3.179
Vrijstaande woningen
670
Twee-onder-één-kap woningen
620
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
703
1970 tot 1980
1.454
1980 tot 1990
2.898
1990 tot 2000
439
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
214
2020 en later
83
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.125
Label A
1.370
Label B
1.146
Label D
408
Label G
218
Label A+
176
Label F
133
Label E
104
Label A+++
82
Label A++
63
Label A++++
23
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 710 | 2.850 |
| 2021 | 810 | 2.860 |
| 2022 | 640 | 2.660 |
| 2023 | 530 | 2.490 |
| 2024 | 530 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 530 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 370 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.830
Appartement
Gas: 210 • Electricity: 1.620
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 3.060
Business activity in Westervoort (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
355
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Total number of company establishments: 1.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 22 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.
Frequently asked questions about living in Westervoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westervoort?
Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westervoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?
In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.
Meer houses in Westervoort
View more homes in this location.
-
- Available
Het Gilde 65
6932GG Westervoort
€ 349.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kaeltjes Hofstee 53
6932AV Westervoort
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Clossei 43
6932MP Westervoort
€ 280.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
't Slag 4
6931EH Westervoort
€ 695.000 k.k.
€ 5.226/m²
ESave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 740 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Hoge Hoeve 12
6932DH Westervoort
€ 469.500 k.k.
€ 4.558/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Hazeland 12
6931KB Westervoort
€ 895.000 k.k.
€ 3.908/m²
A+Save as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 1205 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Gilde 9
6932GE Westervoort
€ 379.500 k.k.
€ 3.514/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tiggelland 3
6932NK Westervoort
€ 325.000 k.k.
€ 3.693/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 2
