Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Benoordenhoutseweg 17

4361BA Westkapelle • Zeeland

Sold

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 4.564

Photo Gallery

Benoordenhoutseweg 17 Westkapelle
Photo 36

Description

Bent u op zoek naar een riante vrijstaande woning met een heerlijke tuin op een rustige plek nabij de kust? Aan de rand van het karakteristieke Westkapelle bieden wij u deze verrassend ruime en lichte woning aan. De woning, die de charmante naam "Willemien" draagt, is gebouwd in 1994 en biedt door de unieke architectuur met een hoog opgaande kap een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met het strand en de iconische vuurtoren op korte loopafstand, is dit een plek waar u kunt genieten van al het moois dat de Zeeuwse kust te bieden heeft. Deze woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd (Energielabel B) en biedt een hoogwaardig wooncomfort. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 616 m², geniet u hier van een heerlijke buitenruimte met veel zonlicht. Bovendien is de woning volledig levensloopbestendig ingericht met een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. Vanuit de woning en de tuin is de zeedijk zichtbaar! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang, meterkast en een toiletruimte. De riante leefruimte valt direct op door het hoge plafond en de grote raampartijen in de zithoek. De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. De woning is levensloopbestendig ingericht met een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer op de begane grond. De inpandige garage is bereikbaar via de oprit en beschikt over witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop, waar zich de opstelling van de C.V.-ketel bevindt. Vanaf de riante overloop heeft u toegang tot een tweede slaapkamer die is voorzien van een dakraam. Daarnaast is er op de verdieping een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning is een absolute eyecatcher voor wie van ruimte houdt. De zeer grote tuin is gelegen achter en naast de woning op het noordwesten en de grote zij tuin op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten. Dankzij de riante opzet van het perceel is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van uw tuinspullen. De oprit aan de voorzijde biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie Westkapelle is een dorp met een uniek karakter, gelegen direct achter de zeedijk. Het dorp beschikt over goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, diverse horecagelegenheden en een basisschool. De omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen over de dijk of fietstochten door het Walcherse landschap. Steden als Middelburg en Vlissingen zijn bovendien binnen 20 minuten autorijden bereikbaar. Bijzonderheden -Volledig geïsoleerd; -Energielabel B; -Levensloopbestendig; -Riante tuin rondo; -C.V.-ketel (2011); -Airconditioning in slaapkamer begane grond. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
616 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4361

Google Maps

Location of Westkapelle

Spatial overview of the work area in Westkapelle

Residential and neighborhood statistics in Westkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westkapelle. In 2025 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westkapelle
Year Residents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Education level

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Business activity in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westkapelle
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westkapelle.

Frequently asked questions about living in Westkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer houses in Westkapelle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.