Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

de Casembrootstraat 51

4361AS Westkapelle • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

de Casembrootstraat 51 Westkapelle
Photo 53

Description

Wonen met uitzicht op de ‘Kreek’, ruimte én het strand om de hoek – dat kan hier! Deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in Westkapelle is een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met prachtig vergezicht over de ‘Kreek’, een royale keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een praktische zolder. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop licht en ruimte in huis. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met berging, terwijl duurzaamheid is gewaarborgd met zonnepanelen en een elektrische laadpaal. Een fijne starters- of gezinswoning op een toplocatie in het geliefde kustdorp Westkapelle! Indeling Begane grond: u treedt binnen in de L-vormige hal met meterkast, trapopgang, garderobehoek en toilet. De ruime woonkamer biedt een zit-, eet- en werkhoek en heeft een fraai vergezicht over de ‘Kreek’. De werkruimte is flexibel in te delen en uitermate geschikt als werk-, kantoor- of speelruimte. Vanuit de eethoek is de keuken direct toegankelijk. Achter de eethoek bevindt zich de royale keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de opbouw/dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping extra ruim, wat resulteert in een riante hoofdslaapkamer. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een dakkapel, waardoor de twee slaapkamers hier eveneens profiteren van extra ruimte en een fraai uitzicht over de ‘Kreek’. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolder: middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de C.V.-opstelling bevindt. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een vrije achterom. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met elektra. Ondanks de noordelijke ligging geniet de tuin van verrassend veel zon. Omgeving Westkapelle staat bekend om zijn vuurtoren, de vijf kilometer lange zeedijk en de nabijheid van strand, duinen, dijken en natuur. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel, drogisterij, garage- en onderhoudsbedrijf en tal van restaurants en hotels. Een uitgebreid winkelaanbod en culturele activiteiten zijn op circa 20 minuten autorijden te vinden in Middelburg, de hoofdstad van Zeeland. Bijzonderheden: - Fijne en onderhoudsvriendelijke starters-/eengezinswoning; - Kunststof kozijnen, dakkapellen en rolluiken; - 5 zonnepanelen en een elektrische laadpaal; - Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op de ‘Kreek’; - Ruime keuken en badkamer. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor, wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
137 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4361

Google Maps

Location of Westkapelle

Spatial overview of the work area in Westkapelle

Residential and neighborhood statistics in Westkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westkapelle. In 2025 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westkapelle
Year Residents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Education level

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Business activity in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westkapelle
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westkapelle.

Frequently asked questions about living in Westkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer houses in Westkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.