Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Koestraat 17

4361BE Westkapelle • Zeeland

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.391

Photo Gallery

Koestraat 17 Westkapelle
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande woning met verrassend grote achtertuin en centrale ligging! Deze woning uit 1954 is gedateerd maar goed onderhouden. Zo is er in 2023 nog een nieuwe cv-ketel geplaatst. Dankzij de speelse indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: op steenworp afstand vindt u een supermarkt, een dijkopgang en binnen vijf minuten lopen staat u op de markt. Het perceel van ca. 350 m² biedt een achtertuin van circa 240 m² met vrije achterom en een extra binnenplaats aan de zijkant van de woning. Ondanks de oostelijke ligging is er altijd een zonnig terras te vinden. De tuin is, net als de woning, nog volledig naar eigen wens in te richten. Indeling: Begane grond: het karakteristieke hekwerk aan de voorzijde, typisch voor Westkapelle, leidt u naar de entree. De achterliggende hal met sfeervol tegelwerk geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Hier bevinden zich ook de meterkast en trapkast. De woonkeuken is eenvoudig ingericht met een keukenblok en een raam met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u zowel de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond als de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting. In de woonkamer is de originele schouw behouden, voorzien van een elektrische sierkachel. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en er is een praktische ingebouwde kast aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige berging (een verlengde van de bijkeuken). Zowel de bijkeuken als de berging geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met cv-opstelling (2023), bergruimte en toegang tot twee slaapkamers met dakkapel. Vanaf de overloop bereikt u tevens de badkamer met douche en wastafel. Vanaf de overloop is de badkamer met douche en wastafel te betreden. Zolder: via een vlizotrap bereikt u de zolder met veel bergruimte. Tuin De royale achtertuin biedt tal van mogelijkheden, zoals een overkapping, moestuin, groot terras of hobbyruimte, en dat alles met veel privacy. De zijtuin is met een muur afgeschermd van de straat, maar dankzij een poort ook via de achterom bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al zitten in het zonnetje, genietend van bloemen die u zojuist water hebt gegeven uit de eigen put? Ligging Westkapelle is een typisch dijkdorp met ruim 2.700 inwoners en een rijk verenigingsleven. Het is een gezellig dorp met tal van voorzieningen, zoals de huisarts, basisschool, diverse sportlocaties en winkels. Het strand, de dijk en de prachtige kreek met het omliggende bosgebied bieden genoeg ruimte voor een actieve wandeling, fietstocht, of ontspannen dag aan zee. Kortom: het is heerlijk wonen in Westkapelle! Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
350 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4361

Google Maps

Location of Westkapelle

Spatial overview of the work area in Westkapelle

Residential and neighborhood statistics in Westkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westkapelle. In 2025 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westkapelle
Year Residents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Education level

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Business activity in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westkapelle
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westkapelle.

Frequently asked questions about living in Westkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer houses in Westkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.