Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Aak 11

1771GA Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Aak 11 Wieringerwerf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 325.000,- k.k. Prachtige tussenwoning in Wieringerwerf met alle comfort en ruimte die je nodig hebt! Wanneer je op zoek bent naar de ideale plek om te wonen, is deze heerlijke tussenwoning aan Aak 11 in Wieringerwerf precies wat je zoekt. Met een bouwjaar uit 1974 en een inhoud van 419 m3, biedt dit huis voldoende ruimte voor jou en je gezin om comfortabel te wonen. De woning staat op een perceel van 162 m2 en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. Comfortabele Woning met Modern Comfort Deze woning heeft veel te bieden. Zo is het energielabel C, wat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en energiezuinig. De bijkeuken is nieuwgebouwd in 2023 en het schilderwerk aan de buitenkant is bijgewerkt in 2025. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn allemaal van beton gemaakt, wat zorgt voor een solide constructie. De CV-ketel van Intergas uit 2009 zorgt voor een aangename temperatuur in huis. Modern en Sfeervol Aan de details is gedacht. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd, evenals de keuken. De woonkamer is modern afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een laminaatvloer. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en geen bovenkasten, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De binnendeuren zijn prachtig afgewerkt en de bijkeuken met wastafel is ideaal voor extra ruimte. Gunstige Ligging in Wieringerwerf Wieringerwerf biedt alles wat je nodig hebt, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De ligging ten opzichte van de snelweg A7 maakt het gemakkelijk om naar omliggende steden en dorpen te reizen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een rustige plek om te genieten, dit huis heeft het allemaal. Maak van Aak 11 Jouw Droomhuis Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te passen. Met een diepe achtertuin en vier slaapkamers, is er genoeg ruimte voor iedereen. Of je nu jong of oud bent, dit huis heeft de ruimte en het comfort dat je zoekt. Interesse? Wacht niet langer en plan een bezichtiging om deze prachtige woning te bekijken. Onze makelaars staan voor je klaar en beantwoorden graag al je vragen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. Maak van Aak 11 jouw droomhuis in Wieringerwerf!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
162 m²
Content
419 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
04-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.