Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Terpstraat 28

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Giesen Makelaars
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Terpstraat 28 Wieringerwerf
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Unieke tot in de puntjes afgewerkte woning in het centrum van Wieringerwerf! Aan de geliefde Terpstraat tegenover de winkels in Wieringerwerf staat deze 2-onder-1 kapwoning met oprit en garage. Een uitgebouwde woning die sfeer combineert met een luxe en moderne afwerking. Gelegen op een perceel van maar liefst 860 m² biedt deze woning het beste van twee werelden: vrijheid, ruimte en rust, terwijl winkels en voorzieningen zich op steenworp afstand bevinden. Komt u binnen in de woning. Beneden treft u een royale woonkamer met en-suite deuren aan de voorzijde en grote woonkeuken met tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u in de tuinkamer wat een verlengstuk is van de woonruimte. Extra zijn de grote bijkeuken en garage met zolder. Boven zijn vijf slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Naast een zee van ruimte aan de binnenzijde, kan ook de tuin- en buitenliefhebber zijn hart ophalen. Achter de woning ligt namelijk een op het westen gelegen tuin van 40 meter diep en 14 meter breed. Een geweldige plek om in alle rust en privacy te genieten. Dit kan op één van de terrassen of onder de veranda. Mogelijkheden en ruimte te over om uw woondroom waar te maken. Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met de meterkast, kelderkast en het toilet. Doorloop naar de moderne woonkeuken met openslaande deuren en pelletkachel. Deze is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is een heerlijke plek om met het hele gezin te vertoeven. Vanuit de woonkeuken komt u tevens in de verwarmde tuinkamer. De keuken (2022) is modern afgewerkt met een composiet aanrechtblad, voldoende kastruimte en luxe inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker, BORA kookplaat met afzuiging, extra grote koelkast en vriezer. Achter de en-suite deuren in de woonkeuken vindt u de ruime woonkamer met inbouwkasten. De begane grond is keurig afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestuukt plafond met sierlijst, deels gestuukte en deels behang op de wanden. Via de keuken zijn de praktische bijkeuken en garage met grote zolder te bereiken. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vaste trap naar zolder. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allen met behang, laminaatvloer, uitzetramen, radiatoren en inbouwkasten. Door de rechte wanden op de eerste etage zijn alle kamers erg ruim en goed in te delen. Betegelde badkamer (2017) met vloerverwarming, toilet, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en een spiegel met verwarming en verlichting. Indeling tweede etage: Via de vaste trap komt u boven op de voorzolder met een grote technische ruimte met cv-opstelling en bergruimte. Op de tweede etage vindt u twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, radiatoren en knieschotten met bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kunststof dakkapel. Tuin: Voortuin met beplanting, grote oprit met plek voor wel 4 auto's en toegang tot garage. Achter de woning vindt u een zeer royale en mooi aangelegde tuin van ruim 40 meter diep en 14 meter breed. De tuin is vrij gelegen op het westen, dus u heeft de hele dag zon en veel privacy. Het geheel is keurig ingericht met een groot terras achter de woning, houten overkapping, houten berging en veel groen en beplanting. PRIJS Richtprijs € 675.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1576, Groot : 860 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning inclusief garage is 780 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 194 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 12 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 225 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1945 : Bouwjaar woning 2004 : Aanbouw woonkamer 2021 : Dakkapel achterzijde 2023 : Tuinkamer aangebouwd INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel merk: Intergas Extreme CW5, geïnstalleerd in 2024. In de eetkeuken staat een pelletkachel uit 2020. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Meterkast: 9 x 230 voltgroepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met spouwmuren, begane grond deels van beton, deels holle baksteen vloer en verdiepingsvloeren van hout. Houten kozijnen met HR en HR++ glas. De dakkapel, het dakraam en zijramen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft een plat dak met bitumen. Isolatie: glas, vloer, spouwmuren en dak uitbouw. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2022 voor het laatst buitenom gedaan. Afgelopen jaren is de nok van het woonhuis en de bijkeuken vernieuwd. LIGGING Gelegen in het centrum van Wieringerwerf met alle winkels op loopafstand, maar toch rust en vrijheid. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod en een uitstekende verbinding met Friesland en de Randstad via de A7. Voorzieningen zoals de sportcampus, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs liggen dichtbij, net als het bos en het IJsselmeer. AANVAARDING In overleg, maar voorkeur 1 november 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
860 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
581 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.