Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Aalsburg 1507

6602TR Wijchen • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.394

Photo Gallery

Aalsburg 1507 Wijchen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een geliefde buurt in Wijchen? Dit is jouw kans! Op een fijne locatie in de geliefde wijk Aalsburg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Het huis ligt op een mooi perceel met een eigen oprit en een vrijstaande garage. De indeling is praktisch en licht: Op de begane grond vind je een ruime woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin en een dichte keuken. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel. Hier woon je in een prettige omgeving, in een huis met volop mogelijkheden. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Type huis: 2-onder-1 kap woning - Woonoppervlak: ca. 137 m2 - Overige inpandige ruimte (garage): ca. 17 m2 - Inhoud: ca. 457 m3 - Perceeloppervlakte: 222 m2 - Bouwjaar: 1970 - Energielabel: C (geldig tot 19-08-2035) - Aantal slaapkamers: 4 - Tuinligging: Oost - Ligging: Aan een rustige weg, in een kindvriendelijke en zeer gewilde buurt. - Aanvaarding in overleg (kan snel) Laten we binnen kijken... Indeling: Op de begane grond komt u binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fontein, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin en ligt er een houten planken vloer. De keuken geeft toegang tot de oprit en kijkt uit over de achtertuin. Er is een dubbele wasbak, een geiseropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combioven en afzuigkap. De indeling biedt veel mogelijkheden om de keuken geheel naar wens en in een moderne stijl in te richten. De eerste verdieping met overloop die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht en 1 slaapkamer is voorzien van wastafel met koud en warm water. De royale badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine en droger aansluiting en verwarming. De tweede verdieping, via een vaste trap bereik je de voorzolder met veel opbergruimte o.a. in de 4 vaste kasten, opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2012) en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine/droger. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, verwarming en knieschotten voor extra bergruimte. Ideaal voor een groot gezin of multifunctioneel inzetbaar bijvoorbeeld als werkplek of hobbykamer. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de oprit en biedt een heerlijke plek om lekker te genieten. Boven het terras bevindt zich een elektrisch zonnescherm en is er tevens een buitenkraan aanwezig. Aan de zijkant van de woning is er plek om op eigen terrein te parkeren. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en is voorzien van elektra, betonvloer, raampje en garagedeur naar de oprit. Belangrijk om te weten: Gezien de aard van deze verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. In de koopakte zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Ben je op zoek naar een huis met ruimte en gelegen in de gewilde wijk de Aalsburg. Dan is Aalsburg 1507 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak. We leiden je graag rond in deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
222 m²
Content
457 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.