Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Aalsburg 2001

6602VK Wijchen • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.895

Photo Gallery

Aalsburg 2001 Wijchen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

BENIEUWD? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Aalsburg 2001 – Een huis dat met je meegroeit Ben je op zoek naar een woning die méér biedt? Aalsburg 2001 is een verrassend ruime en lichte eengezinswoning in een rustige, groene wijk van Wijchen. Met een royale woonoppervlakte van circa 164 m² en een perceel van 276 m² biedt deze woning volop ruimte om te leven, te werken en te groeien. Hier woon je niet alleen comfortabel, je woont met mogelijkheden. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De L-vormige woonkamer is overzichtelijk en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en een strakke uitstraling. De U-vormige keuken is slim ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt; of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale serre over de volle breedte, met grote ramen en lichtstraat die het daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op de verzorgde tuin. Deze ruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is ideaal als leeshoek, werkplek of gewoon als plek om te ontspannen met een kop koffie in de zon. Veelzijdige indeling met extra’s Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de aparte tuinkamer en de extra kamer/kantoorruimte aan de voorzijde met eigen entree. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van een thuiskantoor of praktijkruimte tot een atelier, hobbykamer of speelruimte voor de kinderen. De woning groeit mee met jouw wensen en levensfase. Op de eerste verdieping vind je: • Een royale ouderslaapkamer met walk-in closet of eigen gymruimte • Een tweede slaapkamer aan de voorzijde • Een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming De tweede verdieping biedt: • Een extra slaapkamer met dakkapel, ideaal als logeerkamer of rustige werkplek • Een praktische was- en stookruimte, slim weggewerkt en goed bereikbaar • Voldoende opbergruimte Rustig wonen met alles binnen handbereik Deze 2-onder-1-kapper ligt in een rustige, groene straat in een zeer geliefde wijk van Wijchen. De tuin biedt veel privacy door het plein dat grenst aan de achterzijde. De omgeving is kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheid. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Wijchen en het Wijchens meer zijn op loopafstand. Via de uitvalswegen ben je in no-time in Nijmegen of Arnhem. Een solide basis met karakter Deze woning is goed onderhouden en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit. Geen overbodige luxe, maar wél een huis met karakter, potentie en een indeling die zich aanpast aan jouw leven. Of je nu starter bent, een gezin hebt of een plek zoekt om wonen en werken te combineren: Aalsburg 2001 biedt het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
276 m²
Content
567 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.