Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Aalsburg 2522

6602WD Wijchen • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Aalsburg 2522 Wijchen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel huis met potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Aalsburg 2522 in Wijchen mogelijk wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt alle ruimtes die je nodig hebt voor een heerlijk thuis. Met vier grote slaapkamers, een royale living, een woonkeuken en een prachtige tuin op het zuiden, is dit de ideale plek voor een gezin. De locatie is top: op steenworp afstand van het gezellige centrum, in een rustig hofje. BEGANE GROND Stap binnen in een lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis. De ruimte is praktisch ingericht en leent zich bij uitstek voor een kookeiland opstelling met zicht op de achtertuin. Hier kun je heerlijk koken terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is een oase van groen en rust. Hier vind je zowel een ruim terras als een knus zitje, ideaal voor gezellige barbecues of een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon. De garage, binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte, een fijne werkplek of zelfs een praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende plek voor een bed, kast en bureau. De gemoderniseerde badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen, met een ruime inloopdouche en vloerverwarming die zorgt voor extra comfort. Hier vind je ook een toilet, wat altijd handig is voor een gezin. ZOLDER De zolderverdieping is een aangename verrassing. Op de overloop is veel bergruimte. Dankzij de dakkapel is de vierde slaapkamer licht en ruim. De zolderkamer is voorzien van een wastafel en kan ook dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Aalsburg 2522 ligt aan het eind van een rustige doodlopende straat, waar kinderen veilig en ongehinderd buiten kunnen spelen. In de straat is een speeltuintje. Het gezellige dorpscentrum van Wijchen ligt op loopafstand, met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Voor de natuurliefhebbers is het Wijchens Meer dichtbij, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in de buitenlucht. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met een bushalte en het NS-station in de buurt. Via de uitvalswegen ben je bovendien zo in Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Kortom, hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
322 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hrSolide VHR 30-34/3C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.