Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Aalsburg 2901

6602WK Wijchen • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Aalsburg 2901 Wijchen
Photo 2

Description

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden en wat een licht. Slechts een paar van de kernwoorden die de kwaliteiten van deze woning omschrijven. Tel daarbij op dat de woning goed onderhouden is en op loopafstand van het gezellige centrum is gelegen, dan kan het zomaar zijn dat je zou willen dat dit je nieuwe thuis wordt. Maar er is meer…… veel meer. Wat te denken van de 20 m² tellende serre. In aluminium uitgevoerd met led-inbouwspots en volledig af te sluiten met een glazen schuifwand. Voorts heeft de woning een woonkamer van maar liefst 32 m², vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderruimte met tal van verdere (uitbreidings)mogelijkheden. Lekker vrij gelegen met veel privacy aan het begin van de straat en met een achtertuin die op het zuiden is georiënteerd. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met vaste planten, straatwerk en een stukje kunstgras. De achtertuin is zowel via de overkapping van de voormalige garage alsook via een poort aan de achterzijde bereikbaar. De woning beschikt over een lange oprit waarop makkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden; erg fijn om je auto(’s) op eigen terrein te kunnen stallen. De (voormalige) garage en berging is feitelijk één bouwwerk dat thans is opgedeeld in drie secties, te weten: een overkapping en twee in elkaars verlengde gelegen bergingen. Wijchen ligt gunstig en centraal t.o.v. voorzieningen en infrastructuur. Er is een kloppend winkelhart met alle denkbare winkelvoorzieningen, horeca en bijvoorbeeld een bioscoop. Bijna alle voorzieningen liggen op loopafstand. Er is een treinstation op de lijn Nijmegen-Den Bosch en de aansluiting op de A50 en A73 is binnen 5 minuten bereikbaar. In de omgeving vind je prachtige natuur van het rivierenlandschap en natuurlijk volop sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: entree; hal met trapkast, meterkast en licht betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met fraaie parketvloer en veel daglicht. Dichte keuken met een lengte van dik vier meter en tevens lekker breed. De keukeninrichting is functioneel en alle inbouwapparaten werken naar behoren. Het uiterlijk van de keuken is gedateerd, maar door bijvoorbeeld de frontjes te vervangen kan de keuken best nog even mee. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers van respectievelijk 12, 9, 9 en 6 m² waarvan één met inbouwkast. De degelijke badkamer is compleet te noemen; er is een ligbad, separate douche, wastafel en tweede hangend toilet. Ook is op de badkamer een nis gereserveerd voor de opstelling van witgoed, maar dat kan desgewenst ook op zolder worden geïnstalleerd. Tweede verdieping: grote open zolderruimte met twee Velux-dakramen, de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatiebox en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via HR-combiketel. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Dakrenovatie 2021 waarbij de pannen, het zink van de goten inclusief hemelwaterafvoeren én de boeiborden zijn vervangen. - Veel privacy binnen- en buitenshuis. - Opties: terugbrengen van de garage door verwijderen muur, plaatsen dakkapel(len) of meer dakramen, realiseren van een open (woon)keuken. - Wijchen heeft alle belangrijke voorzieningen. - Overige (stads)voorzieningen in Nijmegen nabij. - Goede bereikbaarheid, aansluiting landelijk wegennet én NS-station. - Natuur, sport en cultuur altijd in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
244 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.