Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Akkerwindestraat 38

6602CH Wijchen • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Akkerwindestraat 38 Wijchen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Voor wie dicht bij het centrum én het NS station wil wonen en bovendien op zoek is naar een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit met carport en tuin met overkapping, is dit misschien wel dé kans. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken, toilet en bijkeuken. Op de 1ste verdieping zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet, royale zolderberging, welke bereikbaar is via vlizotrap en een nokhoogte heeft van ca. 1,88 m en de kelder heeft een hoogte van ca. 1,78 m. Zijtuin met achterom, terras onder de overkapping, vijver en eigen oprit met carport en garage. Laat je verrassen door deze sfeervolle woning en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. Tevens op korte afstand gelegen van het Wijchens Meer, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Kelder: Provisiekelder bereikbaar met vaste trap, hoogte van ca. 1,78 m en voorzien van raampje. Begane grond: Vanuit de entree met PVC vloer, meterkast (klikgroepen) en trapopgang naar de 1ste verdieping en de kelder loop je de woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een in 2021 vernieuwde PVC vloer, gestuukte wanden en plafond en verplaatsbare tussenwand. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken van ca. 21 m2. Mede door de openslaande deuren naar de zijtuin alsmede de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De woonkeuken kijkt uit op de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, kastenwand, deur naar de tuin en in 2019 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld met mooie grijze tegels. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en 1 met wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn licht en zonnig door de grote kunststof draai-kiep ramen en netjes afgewerkt, met strakke wanden en een laminaatvloer. De 2 achterste slaapkamers hebben tevens handmatige screens. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche met hand- en regendouche en designradiator. Op de overloop bevindt zich nog de separate (tevens in 2019 vernieuwd) toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld met mooie grijze tegels. Zolderverdieping: Vanaf de overloop kom je via de vlizotrap op de bergzolder met dakvenster, laminaatvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2014). Deze heeft dit jaar nog een onderhoudsbeurt gehad. De nokhoogte is ca. 1,88 m en is van binnenuit geïsoleerd. Ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin is grotendeels bestraat, omheind en voorzien van vijver, terras met overkapping, buitenkraan, elektra punt en achterom via poort. Veel onderhoud vergt de tuin niet, des te meer reden om ervan te genieten. Daarnaast is er een ruime garage voorzien van elektrische segmentdeur, elektra en een eigen oprit met carport, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Algemene kenmerken: Bouwjaar 1960; Woonoppervlakte ca. 114 m2 (excl. kelder van ca. 7 m2 en zolderverdieping van ca. 8 m2), Garage ca. 16 m2, Overkapping ca. 16 m2, Inhoud ca. 533 m3; Perceeloppervlakte 242 m2. Bijzonderheden: - Betreft: nette hoekwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk; - Op loopafstand van het centrum van Wijchen en het NS station; - Uitbouw met een grote woonkeuken; - Garage en eigen oprit met carport; - Overal kunststof kozijnen (draai/kiep); - Elektrische installatie vernieuwd in 2019; - Badkamer en toiletruimtes in 2019 vernieuwd; - Zonnige onderhoudsarme tuin met overkapping en vijver; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
242 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1196
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.