Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

de Flier 3840

6605ZT Wijchen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

de Flier 3840 Wijchen
Photo 2

Description

Royaal (187 m²) wonen op een gewilde locatie met een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde! Wij mogen je aanbieden: één van de grootste (704 m³) uitgebouwde geschakelde woningen van Wijchen! Je zult het vanaf de buitenzijde wellicht niet verwachten, maar achter de gevel gaat een zeer riante woning schuil met inpandige bergruimte, parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Kerkeveld en kenmerkt zich door een prachtige uitbouw met zicht over de achtertuin en het water, moderne en luxe keuken (2020), een multifunctionele extra speel/werkkamer, 4 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping, nette lichte badkamer, separate toilet en een zeer ruime 2de verdieping met nog een 5e slaapkamer. Deze woning moet je van binnen zien!! Bijzonderheden: -Meer woonoppervlakte dan een gemiddelde 2-onder-1-kapwoning -Nette instapklare woning -5 ruime slaapkamers en mogelijkheid om nog 1 extra slaapkamer op de 2de verdieping te realiseren -In 2006 is de woonkamer op zeer fraaie wijze aan de achterzijde uitgebouwd -In 2020 is de keuken vernieuwd en de toilet op de 1e verdieping in 2022 -Sfeervolle gashaard -De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan het groen van de ecologische zone -Veranda geplaatst in 2022 -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -Eigen oprit voor meerdere auto’s -Energielabel woning A Algemeen: Inhoud: 704 m³ Woonoppervlakte: 187 m² Perceel: 247 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar 1ste verdieping, meterkast (glasvezel), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Zeer sfeervolle uitgebouwde (2006) woon-/eetkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, gashaard en openslaande tuindeuren met zicht op de tuin. Aan de woonkamer grenst een ruimte, welke gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, royale koelkast, combi-magnetron, Quooker kraan en vaatwasser. 1ste Verdieping: Overloop die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. De badkamer is royaal en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een designradiator. Separate, moderne en luxe toiletruimte (2022). Via een portaal (tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger) bereik je de vaste trapopgang naar 2de verdieping. 2de Verdieping: Grote zolderverdieping met de 5e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen die uitzicht geven over het groen en het water. Verder nog een open ruimte met de cv opstelplaats, knieschotten voor extra bergruimte en waar je met gemak nog een 6e slaapkamer kan realiseren. Berging: Inpandige berging, vanuit de woning (hal) te bereiken en een keukenblokje en een loopdeur naar de oprit. Tuin: De vrij gelegen en brede achtertuin is fraai aangelegd, er is een groot terras direct aangrenzend aan het huis, een grasgazon en veel beplanting en een heerlijke nieuw gebouwde veranda waar je het hele jaar kunt genieten van het fraaie uitzicht. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltoestellen en grasvelden in de directe nabijheid. Basisscholen, BSO en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het NS-station, het gezellige centrum van Wijchen, winkelcentrum Zuiderpoort, sportaccommodaties en middelbare scholen zijn binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A50 en A73) bereikt u Nijmegen en omliggende steden binnen 10 minuten.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
247 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.