Jump to content
Logo of HappyHome Makelaars Land van Cuijk

Diemewei 4604

6605XJ Wijchen • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Diemewei 4604 Wijchen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Te koop bij HappyHome Makelaars Land van Cuijk! Deze gezellige en goed onderhouden tussenwoning, gunstig gelegen vlakbij de basisschool en in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met veel groen. Begane grond : Entree, garderobe, meterkast (8 groepen) , woonkamer met open keuken in een leuke en speelse opstelling met barretje, vaste kast onder de trap, de hal is voorzien van toiletruimte met fontein en trapopgang. Eerste verdieping: De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met hoog plafond, 2e slaapkamer in gebruik als kantoor, 3e slaapkamer ingericht als hobbyruimte, een overloop en een badkamer met douchecabine, ligbad, toilet met designradiator en wastafel met spiegel. Deze tussenwoning is geheel geïsoleerd en voorzien van stucwerkwanden en plafonds. Tuin: Tuin aan de voorzijde voorzien van siergrind, met een looppad naar de voordeur. Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin, met een Noord-Oostelijke ligging, een groot terras aansluitend aan de woning voorzien van een mooie aluminium veranda met spotjes. Verhoogde borders met vaste planten, grindtuin met sierstenen, terras gelegen achter in de tuin, verder is de achtertuin voorzien van schuttingen, een eigen achterom en een plaats voor huisvuilcontainers. Bijgebouwen : Houten fietsenberging, voorzien van elektra-aansluiting. Overige informatie: • Energielabel B • Volledige Isolatie: • Houten Kozijnen met dubbele beglazing • Cv-installatie Nefit 2018 Voorzieningen: • Elektrische rolluiken • Glasvezelaansluiting • Woonkamer en keuken: Stucwerkwanden en -plafonds, laminaatvloer • le Verdieping: Stucwerkwanden en -plafonds, vinylvloer en vloerbedekking • Vloeren: Betonnen vloeren • Kruipruimte: Aanwezig • Schilderwerk buiten: 2018 Op korte afstand van zowel het winkelcentrum Zuiderpoort als ook het gezellige centrum van Wijchen met zijn vele winkels, restaurantjes en terrasjes. Wijchen heeft alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen, zo als basisscholen, bijna alle soorten voortgezet onderwijs, trein en busverbindingen, ook heeft u goede aansluitingen op de A50, A 73 en A326. HappyHome Makelaars heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wees er snel bij, want dit is een unieke kans.... HappyHome Makelaars Land van Cuijk ''Verkoopt jou een HappyHome''!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
154 m²
Content
299 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.