Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Donkerstraat 40

6604GJ Wijchen • Gelderland

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.154

Photo Gallery

Donkerstraat 40 Wijchen
Photo 2

Description

Donkerstraat 40 – Wonen met de charme van de jaren ’30 en het comfort van nu Aan de Donkerstraat in Wijchen, aan de rand van de Saltshof, staat deze prachtige villa met de uitstraling van de jaren ’30 en een zeer ruime achtertuin. De woning is gebouwd in 2009 en vervolgens in 2021 volledig gemoderniseerd. Hier geniet u van de authentieke jaren ’30 uitstraling aan de buitenzijde gecombineerd met hedendaagse luxe, duurzaamheid en een uitstekende afwerking in de woning zelf. De woning is instapklaar, voorzien van energielabel A, 11 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, schilderwerk uit 2024 en een gloednieuwe Nefit cv-ketel (2025). Kortom: zorgeloos wonen op een toplocatie dichtbij alle voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkelcentrum Noord en het snelwegennetwerk. Indeling: Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast en een binnendeur naar de berging. Deze praktische berging is voorzien van een tegelvloer, vaste schuifkasten en de aansluitingen voor het witgoed. De U-vormige begane grond is licht en ruimtelijk opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met maatwerk tv-meubel en haard, waarbij de erker voor extra daglicht en karakter zorgt. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig. De moderne keuken (2021) met spoeleiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur is gelegen aan de tuinzijde. Via de openslaande deuren bereikt u de uitzonderlijk diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier ervaart u optimale privacy en comfort dankzij de royale veranda met houtkachel, glazen schuifwanden en berging – een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische werkkamer. De luxe badkamer uit 2021 is voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping met overloop, een royale master bedroom (eventueel te splitsen in twee kamers), een berging en een technische ruimte. Pluspunten op een rij • Karaktervolle villa (bouwjaar 2009) met jaren ’30-uitstraling • Volledig gemoderniseerd vanaf 2021, instapklaar • Energiezuinig: label A en 11 zonnepanelen (2023) • Zeer diepe, zonnige achtertuin met berging en veranda voorzien van glazen schuifwanden • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Schilderwerk 2024, cv-ketel Nefit 2025 • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Ruime berging met tegelvloer en vaste kasten Donkerstraat 40 biedt de perfecte combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. Een woning waar u zonder te klussen direct in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
548 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.