Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Fazantstraat 46

6601BP Wijchen • Gelderland

Sold

€ 382.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 391.490

Purchase price /m²: € 3.673

Photo Gallery

Fazantstraat 46 Wijchen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Een huis dat voelt als een warme deken, dat is wat je vind op Fazantstraat 46 in Wijchen. Deze tussenwoning uit 1966 bied je niet alleen een zee aan ruimte met zijn vier slaapkamers en slimme indeling, maar ook een gezellige sfeer die je meteen thuis laat voelen. Met kunststof kozijnen is het onderhoud een fluitje van een cent. De overkapping in de achtertuin zorgt ervoor dat je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. En met de supermarkt en groenteboer om de hoek, is het dagelijks leven hier wel heel makkelijk. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme van deze woning! BEGANE GROND Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg ruimte om gezellig te koken en te tafelen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is slim ingericht met inklapbare douchedeuren, zodat er voldoende ruimte is voor een toilet, bad en badmeubel. Ook is er een praktische wasruimte op de overloop, zodat je nooit meer met je wasmand hoeft te sjouwen. ZOLDER De zolder is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel is er veel extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping ideaal maakt als vierde slaapkamer of werkruimte. Hier kun je je eigen plekje creëren, weg van de drukte van het dagelijks leven. BUITENRUIMTE De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een oppervlakte van 74 m² en een fijne overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van je eigen buitenruimte. Achterin de tuin is een stenen berging en een achterom. Handig: aan de achterzijde van de berging is een brede schuifdeur, waardoor je gemakkelijker met een motor of bakfiets de berging in kan. OMGEVING Fazantstraat 46 ligt in een rustige omgeving in Wijchen. Je bent hier op loopafstand van het centrum, waar je een breed scala aan winkels, restaurants en cafés vindt. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Met de snelweg en het openbaar vervoer om de hoek, ben je bovendien zo in Nijmegen of andere omliggende steden. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Fazantstraat 46 te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 382.000

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 391.490

2,78%

Yearly

%

€ 19.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 382.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
149 m²
Content
357 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HEC 30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.