Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Hof van Hagevoort 4

6601JA Wijchen • Gelderland

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Hof van Hagevoort 4 Wijchen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar appartement met zonnig terras op het zuiden, gelegen op een rustige en groene locatie in Wijchen Dit lichte en keurig afgewerkte tweekamerappartement met royaal terras is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en modern complex in de geliefde wijk Hof van Hagevoort. Het appartement is bijzonder praktisch ingedeeld, voorzien van alle gewenste comfort en heeft een vrij uitzicht over de wijk. Locatie Hof van Hagevoort ligt aan de noordwestzijde van Wijchen, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Het recent vernieuwde winkelcentrum ’t Achterlo ligt op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Ook uitvalswegen richting Nijmegen, Beuningen en de A50/A326 zijn snel bereikbaar. De wijk grenst aan het buitengebied richting Leur, waardoor u hier een prettige combinatie vindt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlak: ca. 60 m² - Buitenruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 187 m³ Indeling Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, automatische deuropeners, lift, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder en gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is efficiënt en prettig ingedeeld. Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de aansluitende badkamer bereikbaar, gevolgd door een separaat toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de zuidzijde en biedt via een deur toegang tot het ruime terras van circa 11 m². Het terras ligt op het zuiden en is deels overdekt, met een vrij uitzicht over het groen in de wijk. De keuken is modern uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer is prettig van formaat, heeft veel daglicht en beschikt over een diepe, vaste kast met extra bergruimte bovenin. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Tot slot is er een aparte toiletruimte met fontein. Bijzonderheden + Energielabel A; + Gelegen op de begane grond met eigen terras op het zuiden; + Nieuw winkelcentrum ’t Achterlo op loopafstand; + Nabij uitvalswegen A326 en A50; + Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 164,50 per maand (€ 158 VvE + € 6,50 bewonersvereniging); + Gezamenlijke fietsenstalling in de kelder; + Videofooninstallatie aanwezig. + Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.