Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Isaac Beekmanstraat 12

6603BZ Wijchen • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.936

Photo Gallery

Isaac Beekmanstraat 12 Wijchen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een vrijstaande woning met 3 slaapkamers op de begane grond? Op een royaal perceel waar de eekhoorntjes van boom naar boom springen? Met een tuin waarin je 100% privacy hebt? En wil jij de handen uit de mouwen (laten) steken om het huis te restylen naar je eigen smaak? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging aan de Isaac Beekmanstraat 12 in Wijchen. Verstopt aan het einde van een doodlopende weg ligt deze bijzondere bungalow in een setting waar menig vakantiepark jaloers op is. Oude naaldbomen, diverse loofbomen, hagen en struiken omzomen het huis en zorgen voor sfeer en privacy. De woning staat in het midden van een perceel van 1.165 m2 met aan de rechterkant een lange oprit naar de garage en daarachter een grote schuur met overkapping. De diepe voortuin met gevarieerde beplanting en terras zorgt voor extra privacy binnen. De zeer ruime woonkeuken is de centrale plek in huis. Stel je eens voor wat je hier allemaal mee kunt doen! Er is hier volop plaats voor een luxe keuken, een lange eettafel en een loungehoek met speelplek voor de kinderen. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. De korte en lange zijde van deze ruimte bestaan volledig uit ramen, waardoor je veel daglicht in huis hebt en mooi uitkijkt op de eekhoorntjes in de zijtuin. De authentieke haard zorgt voor warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar boven je naar de voorzolder en de 4e slaapkamer. De drie overige slaapkamers zijn allemaal op de begane grond, net als de badkamer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m2 en een inhoud van 1035 m3 weet je één ding zeker: de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Zoals je op de foto’s kunt zien, heeft de woning een verbouwing nodig en dat is een mooie kans om eens wat te schuiven met de binnenmuren, een trap te verplaatsen, een vide te creëren en/of met een dakkapel extra daglicht en ruimte te geven aan de zolderverdieping. Samengevat Deze bungalow is de perfecte woning voor mensen die: - graag een eigen draai willen geven aan hun huis, - gesteld zijn op hun privacy, - een groene omgeving waarderen, - tijd, geld en liefde willen steken in het creëren van hun ideale plekje. Bijzonderheden - De woning is aangemerkt als bedrijfswoning. De makelaar zal tijdens de bezichtiging toelichten wat dat verlangt van een koper. - Veel privacy in en om het huis. - Te moderniseren en daarmee geschikt te maken voor uiteenlopende woonwensen. - Parkeren op eigen terrein met plaats voor meerdere auto’s. - Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1165 m²
Content
1035 m³
Other enclosed space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.