Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Kloosterakker 82

6602HV Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Driessen Makelaardij

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Kloosterakker 82 Wijchen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Op gewilde en kindvriendelijke locatie staat deze zeer aantrekkelijke VRIJSTAANDE VILLA met garage, zwembad en gelegen op een perceel van maar liefs 703 m2, met een tuingerichte sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met gashaard en 2 schuifpuien naar de zij- en achtertuin, multifunctionele 2de woonkamer/kantoor etc.., moderne woonkeuken en praktische bijkeuken, op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en badkamer en op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers met dakkapellen en een 2de badkamer. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort samenkomen? Welkom aan de Kloosterakker 82 in Wijchen. Dit is echt een droomhuis voor wie groot , comfortabel en op loopafstand van het centrum wil wonen. Met een woonoppervlak van ca. 255 m², een inhoud van ca. 958 m³ en 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. En wat te denken van de tuin! Een verzorgde tuin met meerdere terrassen, zwembad, berging met overkapping en oprit om met meerdere auto’s op eigen terrein, naast elkaar te kunnen parkeren. Een tuin om in alle rust te genieten! Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning ligt direct naast gezellige centrum van Wijchen en is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden op een rij: - Heerlijke royale villa, een plek om je thuis te voelen! - Zeer geschikt is voor grote (samengestelde) gezinnen, door de 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum; - Royale woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui naar de tuin en 2de multifunctionele woonkamer; - Heerlijke tuin met veel privacy, zwembad, meerdere terrassen en houten berging met overkapping; - Volledig geïsoleerde; - Energielabel A (geldig tot 30 okt. 2035); - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Binnenkomend via de ruim opgezette entree/hal met sfeervolle vide, mooie Belgisch hardsteen vloer, praktische schuifkastenwand en toegang tot de 2 woonkamers, bijkeuken en de trapopgang naar de verdiepingen. In de hal bevinden zich tevens een praktische schuifkastenwand, de meterkast (klikgroepen, alarmsysteem en glasvezel) en de toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale uitgebouwde woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking biedt dankzij de grote ramen en 2 schuifpuien een prachtige lichtinval en directe verbinding met de zij- en achtertuin. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de woonkamer vormt. Via de schuifdeuren is de multifunctionele 2de woonkamer te bereiken. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van schuifpui. De ruime woonkeuken is tevens vanuit de woonkamer via schuifdeuren te bereiken en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is volledig uitgerust, heeft veel kastruimte/lades, natuursteen aanrechtblad, ruimte voor 4-persoons eettafel, Belgisch hardsteen vloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van heteluchtverwarming. 1ste verdieping: Via de mooie trapgang kom je op de vide, met mooi lichtinval door het extra raam. Vanuit de vide/overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping te bereiken. De 3 slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van parketvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast hebben er 2 kamers een schuifpui naar het “balkon” en 1 slaapkamer een schuifpui met Frans balkon. De master bedroom heeft daarnaast een inloop kledingkast. De royale badkamer heeft een bubbelbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met zijkast, 2 designradiators, 2 ramen en is geheel betegeld. 2de verdieping: Via de trapgang kom je op de overloop. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte te bereiken. De 2 slaapkamers zijn ruim en beide voorzien van parketvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking , dakkapel, dakvenster en een vaste kast voor extra bergruimte of als kledingkast. De badkamer heeft een douche cabine, wandcloset, wastafel, verwarming, dakvenster en is geheel betegeld. In de technische ruimte/berging bevinden zich de Cv-ketel (Itho Daalderop, 2014) en de mechanische ventilatie box. Garage: De garage is via de hal van binnenuit te bereiken en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, deur naar de zijtuin, wasbak met koud en warm water, tegelvloer en opstelplaats voor de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink Allure, 2002) en de mechanische ventilatie box. Tuin: De achtertuin op het noorden, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon of de schaduw. Door de ligging heb je veel vrijheid en privacy. Het ruime perceel, meerdere terrassen (boven het zijterras bevindt zich een zonnescherm), het zwembad (ca. 1,50 m diep), de houten berging met overkapping, sproei installatie, elektrapunten, buitenkraan en achterom via poort maken dit een fijne plek om te genieten. De houten berging van ca. 6 m² met elektra en opstelplaats voor de pomp van de sproei installatie en de pomp en het filter van het zwembad. Voor de garage kun je op de eigen oprit met meerdere auto’s naast elkaar parkeren. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Algemeen: Bouwjaar: 2002. Inhoud ca. 958 m³. Woonoppervlakte ca. 255 m² (excl. garage van ca. 15 m²). Berging ca. 6 m². Perceeloppervlakte 703 m². Een woning met ongekende mogelijkheden: Kloosterakker 82 in Wijchen is een villa die je niet snel elders vindt: groot, duurzaam, veelzijdig en netjes afgewerkt. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, werk of hobby’s – hier komt alles samen. Wil jij de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
703 m²
Content
958 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.